Prix immobilier m2 Lasclaveries (64450).
Le prix moyen au m² Lasclaveries pour une maison est de 2367 €, variant de 1227 € à 3208 €. Le prix moyen au m² Lasclaveries pour un appartement est de 1742 €, avec des estimations allant de 935 € à 2655 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lasclaveries.
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Quel est le prix médian au m² Lasclaveries ?
Appartement
Prix m² médian 1742 €de 935 € à 2655 €Maison
Prix m² médian 2367 €de 1227 € à 3208 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lasclaveries ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 12.3 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 7.8 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Lasclaveries.
Le prix moyen au m² Lasclaveries pour une maison est de 2367 €, avec une fourchette de 1227 € à 3208 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2367 €) = 231918 euros. Le prix moyen au m² Lasclaveries pour un appartement est de 1742 €, avec des estimations allant de 935 € à 2655 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1742 €) = 92339 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lasclaveries avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lasclaveries pour une maison est de 2367 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lasclaveries pour un appartement est de 1742 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lasclaveries (64450)
- Lasclaveries (64450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.13%, Lasclaveries propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lasclaveries s'élève à 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lasclaveries compte 107 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 105 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 92 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (5%)
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lasclaveries présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 104 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 54 retraités (22%)
• 15 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lasclaveries bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lasclaveries s'établit à 30.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lasclaveries: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lasclaveries de 66 m2 | 30-08-2026 | Lasclaveries | 228 624€ | 3 464€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Lasclaveries de 137 m2 | 23-08-2026 | Lasclaveries | 453 607€ | 3 311€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Lasclaveries de 76 m2 | 20-08-2026 | Lasclaveries | 211 964€ | 2 789€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Lasclaveries de 36 m2 | 13-08-2026 | Lasclaveries | 109 512€ | 3 042€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Lasclaveries de 41 m2 | 06-08-2026 | Lasclaveries | 106 190€ | 2 590€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lasclaveries de 127 m2 | 04-08-2026 | Lasclaveries | 258 699€ | 2 037€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Lasclaveries de 46 m2 | 01-08-2026 | Lasclaveries | 160 264€ | 3 484€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Lasclaveries de 84 m2 | 29-07-2026 | Lasclaveries | 250 908€ | 2 987€ | 84 m2 |
Lasclaveries: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argelos de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 13 che de viven à Argelos | 170 000 € | 76 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navailles-Angos de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 4 imp tauziet à Navailles-Angos | 211 050 € | 140 m2 | 1439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navailles-Angos de 4 pièce(s) - 114 m2 | 15-12-2025 | 78 rue du bourg à Navailles-Angos | 278 000 € | 114 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournos de 7 pièce(s) - 169 m2 | 09-12-2025 | 106 rte de sainte quitterie à Bournos | 160 000 € | 169 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Astis de 6 pièce(s) - 136 m2 | 02-12-2025 | 9 che du chateau à Astis | 317 650 € | 136 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navailles-Angos de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-10-2025 | 8 che bourdeu à Navailles-Angos | 163 000 € | 77 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèze de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-10-2025 | 9784 che du stade à Thèze | 203 600 € | 91 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse de 5 pièce(s) - 190 m2 | 14-10-2025 | 11 che d'henri iv à Miossens-Lanusse | 237 950 € | 190 m2 | 979 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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