Prix immobilier m2 Lahourcade (64150).
Le prix moyen au m² Lahourcade pour une maison est de 2336 €, variant de 960 € à 3738 €. Le prix moyen au m² Lahourcade pour un appartement est de 1668 €, avec des estimations allant de 837 € à 2270 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lahourcade.
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Quel est le prix médian au m² Lahourcade ?
Appartement
Prix m² médian 1668 €de 837 € à 2270 €Maison
Prix m² médian 2336 €de 960 € à 3738 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lahourcade ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 9.2 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 11.0 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Lahourcade.
Le prix moyen au m² Lahourcade pour une maison est de 2336 €, avec une fourchette de 960 € à 3738 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2336 €) = 228917 euros. Le prix moyen au m² Lahourcade pour un appartement est de 1668 €, avec des estimations allant de 837 € à 2270 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1668 €) = 88383 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lahourcade avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lahourcade pour une maison est de 2336 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lahourcade pour un appartement est de 1668 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lahourcade (64150)
- Lahourcade (64150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 719 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.89%, Lahourcade propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lahourcade s'élève à 719 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 115 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lahourcade compte 343 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 335 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 310 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lahourcade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 296 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 224 retraités (31%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lahourcade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lahourcade s'établit à 21.89%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lahourcade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lahourcade de 43 m2 | 30-08-2026 | Lahourcade | 78 819€ | 1 833€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Lahourcade de 122 m2 | 24-08-2026 | Lahourcade | 231 922€ | 1 901€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Lahourcade de 85 m2 | 19-08-2026 | Lahourcade | 134 300€ | 1 580€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Lahourcade de 80 m2 | 15-08-2026 | Lahourcade | 255 680€ | 3 196€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Lahourcade de 105 m2 | 13-08-2026 | Lahourcade | 106 575€ | 1 015€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Lahourcade de 148 m2 | 08-08-2026 | Lahourcade | 332 704€ | 2 248€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Lahourcade de 47 m2 | 07-08-2026 | Lahourcade | 73 085€ | 1 555€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Lahourcade de 101 m2 | 01-08-2026 | Lahourcade | 175 437€ | 1 737€ | 101 m2 |
Lahourcade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lahourcade de 3 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 5167 che de bernede à Lahourcade | 95 451,94 € | 120 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abidos de 4 pièce(s) - 130 m2 | 24-12-2025 | 26 bachard à Abidos | 250 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mourenx de 4 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 16 rue saint exupery à Mourenx | 144 771 € | 64 m2 | 721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mourenx de 5 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 15 rue honore baradat à Mourenx | 155 000 € | 98 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lahourcade de 5 pièce(s) - 92 m2 | 15-12-2025 | 34 che de lahitte à Lahourcade | 275 000 € | 92 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mourenx de 4 pièce(s) - 81 m2 | 11-12-2025 | 41 rue honore baradat à Mourenx | 160 000 € | 81 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvelade de 5 pièce(s) - 143 m2 | 09-12-2025 | 1953 cami de capdelas à Sauvelade | 120 000 € | 143 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mourenx de 5 pièce(s) - 82 m2 | 08-12-2025 | 19 rue marguerite de navarre à Mourenx | 112 500 € | 82 m2 | 363 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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