Prix immobilier m2 Simacourbe (64350).
Le prix moyen au m² Simacourbe pour une maison est de 2230 €, variant de 815 € à 3700 €. Le prix moyen au m² Simacourbe pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 921 € à 2370 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Simacourbe.
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Quel est le prix médian au m² Simacourbe ?
Appartement
Prix m² médian 1520 €de 921 € à 2370 €Maison
Prix m² médian 2230 €de 815 € à 3700 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Simacourbe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 7.1 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 12.1 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Simacourbe.
Le prix moyen au m² Simacourbe pour une maison est de 2230 €, avec une fourchette de 815 € à 3700 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2230 €) = 218537 euros. Le prix moyen au m² Simacourbe pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 921 € à 2370 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1520 €) = 80540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Simacourbe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Simacourbe pour une maison est de 2230 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Simacourbe pour un appartement est de 1520 €.
Découvrir le marché immobilier sur Simacourbe (64350)
- Simacourbe (64350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 406 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.69%, Simacourbe propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Simacourbe s'élève à 406 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Simacourbe compte 192 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 182 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (9%)
• 14 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Simacourbe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 184 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 82 retraités (20%)
• 23 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Simacourbe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Simacourbe s'établit à 24.69%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Simacourbe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Simacourbe de 76 m2 | 01-09-2026 | Simacourbe | 70 148€ | 923€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Simacourbe de 47 m2 | 26-08-2026 | Simacourbe | 58 891€ | 1 253€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Simacourbe de 44 m2 | 20-08-2026 | Simacourbe | 81 488€ | 1 852€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Simacourbe de 122 m2 | 13-08-2026 | Simacourbe | 128 954€ | 1 057€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Simacourbe de 112 m2 | 10-08-2026 | Simacourbe | 318 752€ | 2 846€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Simacourbe de 105 m2 | 07-08-2026 | Simacourbe | 173 145€ | 1 649€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Simacourbe de 145 m2 | 06-08-2026 | Simacourbe | 376 855€ | 2 599€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Simacourbe de 75 m2 | 04-08-2026 | Simacourbe | 144 450€ | 1 926€ | 75 m2 |
Simacourbe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lembeye de 6 pièce(s) - 134 m2 | 30-12-2025 | 4 rue des couteillous à Lembeye | 78 000 € | 134 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maspie-Lalonquère-Juillacq de 1 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 27 caminau à Maspie-Lalonquère-Juillacq | 100 000 € | 50 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespielle de 2 pièce(s) - 77 m2 | 15-12-2025 | 16 che du bourg à Lespielle | 55 000 € | 77 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Simacourbe de 3 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 17 rte de gerderest à Simacourbe | 18 000 € | 80 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maspie-Lalonquère-Juillacq de 2 pièce(s) - 37 m2 | 08-12-2025 | 1 cami de coarraze à Maspie-Lalonquère-Juillacq | 20 000 € | 37 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespielle de 4 pièce(s) - 89 m2 | 08-12-2025 | 4 che de capdeville à Lespielle | 170 000 € | 89 m2 | 1333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séméacq-Blachon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 10 rte de corberes à Séméacq-Blachon | 414 000 € | 75 m2 | 1580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalongue de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-11-2025 | 5 rte de simacourbe à Lalongue | 185 000 € | 90 m2 | 645 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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