Prix immobilier m2 Ayherre (64240).
Le prix moyen au m² Ayherre pour une maison est de 3678 €, variant de 1508 € à 5417 €. Le prix moyen au m² Ayherre pour un appartement est de 2830 €, avec des estimations allant de 2008 € à 4227 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ayherre.
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Quel est le prix médian au m² Ayherre ?
Appartement
Prix m² médian 2830 €de 2008 € à 4227 €Maison
Prix m² médian 3678 €de 1508 € à 5417 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ayherre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 7.9 € à 26.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 10.3 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Ayherre.
Le prix moyen au m² Ayherre pour une maison est de 3678 €, avec une fourchette de 1508 € à 5417 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3678 €) = 360432 euros. Le prix moyen au m² Ayherre pour un appartement est de 2830 €, avec des estimations allant de 2008 € à 4227 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2830 €) = 150003 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ayherre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ayherre pour une maison est de 3678 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ayherre pour un appartement est de 2830 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ayherre (64240)
- Ayherre (64240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 069 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Ayherre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ayherre s'élève à 1 069 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 199 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 159 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ayherre compte 519 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 361 maisons individuelles (70%)
• 155 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 431 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (8%)
• 46 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ayherre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 530 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 220 retraités (21%)
• 50 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ayherre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ayherre s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ayherre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ayherre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ayherre de 87 m2 | 28-08-2026 | Ayherre | 174 522€ | 2 006€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Ayherre de 49 m2 | 26-08-2026 | Ayherre | 166 257€ | 3 393€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Ayherre de 35 m2 | 21-08-2026 | Ayherre | 270 865€ | 7 739€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Ayherre de 60 m2 | 16-08-2026 | Ayherre | 386 160€ | 6 436€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Ayherre de 122 m2 | 15-08-2026 | Ayherre | 388 448€ | 3 184€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Ayherre de 59 m2 | 13-08-2026 | Ayherre | 179 596€ | 3 044€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Ayherre de 117 m2 | 08-08-2026 | Ayherre | 519 012€ | 4 436€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Ayherre de 57 m2 | 02-08-2026 | Ayherre | 383 439€ | 6 727€ | 57 m2 |
Ayherre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hasparren de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 97 che de haritz alde à Hasparren | 206 576 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mendionde de 4 pièce(s) - 133 m2 | 30-12-2025 | 90 hegiko bidea à Mendionde | 160 000 € | 133 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ayherre de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 8569 elixaldeko bidea à Ayherre | 418 870 € | 105 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-Clairence de 7 pièce(s) - 214 m2 | 22-12-2025 | 70 che berebiste à La Bastide-Clairence | 758 235 € | 214 m2 | 4415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Urt de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 99 che d'arremonteguy à Urt | 230 000 € | 78 m2 | 1487 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hasparren de 1 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 1 che xoko ona à Hasparren | 240 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hasparren de 2 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 20 che de haritz mendi à Hasparren | 143 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hasparren de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-12-2025 | 1 che xoko ona à Hasparren | 205 000 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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