Prix immobilier m2 Orthez (64300).
Le prix moyen au m² Orthez pour une maison est de 2098 €, variant de 758 € à 3307 €. Le prix moyen au m² Orthez pour un appartement est de 1732 €, avec des estimations allant de 836 € à 2725 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Orthez.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Orthez ?
Appartement
Prix m² médian 1732 €de 836 € à 2725 €Maison
Prix m² médian 2098 €de 758 € à 3307 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Orthez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 9.5 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 10.8 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Orthez.
Le prix moyen au m² Orthez pour une maison est de 2098 €, avec une fourchette de 758 € à 3307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2098 €) = 205559 euros. Le prix moyen au m² Orthez pour un appartement est de 1732 €, avec des estimations allant de 836 € à 2725 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1732 €) = 91796 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orthez avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Orthez pour une maison est de 2098 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Orthez pour un appartement est de 1732 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orthez (64300)
- Orthez (64300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.83%, Orthez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orthez s'élève à 11 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 227 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 225 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 467 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 834 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 828 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 406 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 941 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 487 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 874 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 1 225 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 569 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orthez compte 6 261 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 292 maisons individuelles (53%)
• 2 951 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 5 388 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 147 résidences secondaires (2%)
• 725 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Orthez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 765 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 685 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 273 retraités (29%)
• 569 étudiants et stagiaires (5%)
• 394 au foyer (4%)
• 454 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 569 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orthez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orthez s'établit à 37.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orthez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Orthez de 60 m2 | 02-09-2026 | Orthez | 99 060€ | 1 651€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Orthez de 90 m2 | 28-08-2026 | Orthez | 187 830€ | 2 087€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Orthez de 49 m2 | 26-08-2026 | Orthez | 114 366€ | 2 334€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Orthez de 100 m2 | 20-08-2026 | Orthez | 298 000€ | 2 980€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Orthez de 131 m2 | 14-08-2026 | Orthez | 249 686€ | 1 906€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Orthez de 53 m2 | 09-08-2026 | Orthez | 46 587€ | 879€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Orthez de 125 m2 | 04-08-2026 | Orthez | 149 625€ | 1 197€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Orthez de 124 m2 | 29-07-2026 | Orthez | 261 268€ | 2 107€ | 124 m2 |
Orthez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Orthez de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 26 bd charles de gaulle à Orthez | 135 850 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baigts-de-Béarn de 3 pièce(s) - 103 m2 | 31-12-2025 | 774 rte d 817 à Baigts-de-Béarn | 110 000 € | 103 m2 | 1235 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orthez de 2 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 72 rue saint gilles à Orthez | 192 000 € | 63 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baigts-de-Béarn de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 25 rue la carrere à Baigts-de-Béarn | 75 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orthez de 6 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 20 rue des jardins à Orthez | 220 000 € | 150 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orthez de 5 pièce(s) - 155 m2 | 30-12-2025 | 14 rue des magnolias à Orthez | 262 000 € | 155 m2 | 737 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orthez de 0 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 16 rue du general ducournau à Orthez | 51 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orthez de 6 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 9235 che de bonnut à Orthez | 240 000 € | 150 m2 | 813 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
