Prix immobilier m2 Momas (64230).
Le prix moyen au m² Momas pour une maison est de 2407 €, variant de 1072 € à 3425 €. Le prix moyen au m² Momas pour un appartement est de 2667 €, avec des estimations allant de 1455 € à 3313 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Momas.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Momas ?
Appartement
Prix m² médian 2667 €de 1455 € à 3313 €Maison
Prix m² médian 2407 €de 1072 € à 3425 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Momas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 12.2 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 11.1 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Momas.
Le prix moyen au m² Momas pour une maison est de 2407 €, avec une fourchette de 1072 € à 3425 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2407 €) = 235857 euros. Le prix moyen au m² Momas pour un appartement est de 2667 €, avec des estimations allant de 1455 € à 3313 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2667 €) = 141347 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Momas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Momas pour une maison est de 2407 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Momas pour un appartement est de 2667 €.
Découvrir le marché immobilier sur Momas (64230)
- Momas (64230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 589 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.78%, Momas propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Momas s'élève à 589 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 126 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Momas compte 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 232 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 213 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 23 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Momas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 273 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 103 retraités (17%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Momas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Momas s'établit à 21.78%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Momas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Momas de 65 m2 | 30-08-2026 | Momas | 245 440€ | 3 776€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Momas de 112 m2 | 27-08-2026 | Momas | 389 872€ | 3 481€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Momas de 116 m2 | 25-08-2026 | Momas | 179 336€ | 1 546€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Momas de 95 m2 | 23-08-2026 | Momas | 334 305€ | 3 519€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Momas de 58 m2 | 20-08-2026 | Momas | 119 538€ | 2 061€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Momas de 63 m2 | 18-08-2026 | Momas | 133 497€ | 2 119€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Momas de 104 m2 | 11-08-2026 | Momas | 131 352€ | 1 263€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Momas de 142 m2 | 09-08-2026 | Momas | 220 384€ | 1 552€ | 142 m2 |
Momas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lescar de 5 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 3 rue du domaine du chateau à Lescar | 289 000 € | 118 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 24-12-2025 | 21 che de l'ensoureyado à Sauvagnon | 172 500 € | 84 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnon de 5 pièce(s) - 145 m2 | 23-12-2025 | 53 rue des pyrenees à Sauvagnon | 249 900 € | 145 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnon de 5 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 14 che de jouandot à Sauvagnon | 200 000 € | 107 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lescar de 3 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 17 rue des mimosas à Lescar | 137 960 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arbus de 4 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 18 lot clos bedat à Arbus | 237 000 € | 104 m2 | 1109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescar de 3 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 14 av marguerite de navarre à Lescar | 215 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Uzein de 5 pièce(s) - 148 m2 | 16-12-2025 | 8 all des edelweiss à Uzein | 435 155 € | 148 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
