Prix immobilier m2 Ogeu-les-Bains (64680).
Le prix moyen au m² Ogeu-les-Bains pour une maison est de 2086 €, variant de 843 € à 4140 €. Le prix moyen au m² Ogeu-les-Bains pour un appartement est de 1455 €, avec des estimations allant de 899 € à 2230 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ogeu-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Ogeu-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 1455 €de 899 € à 2230 €Maison
Prix m² médian 2086 €de 843 € à 4140 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ogeu-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 5.2 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 12.7 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Ogeu-les-Bains.
Le prix moyen au m² Ogeu-les-Bains pour une maison est de 2086 €, avec une fourchette de 843 € à 4140 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2086 €) = 204458 euros. Le prix moyen au m² Ogeu-les-Bains pour un appartement est de 1455 €, avec des estimations allant de 899 € à 2230 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1455 €) = 77138 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ogeu-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ogeu-les-Bains pour une maison est de 2086 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ogeu-les-Bains pour un appartement est de 1455 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ogeu-les-Bains (64680)
- Ogeu-les-Bains (64680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 318 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.32%, Ogeu-les-Bains propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ogeu-les-Bains s'élève à 1 318 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 184 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 322 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 193 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 193 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ogeu-les-Bains compte 621 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 600 maisons individuelles (97%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 526 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (6%)
• 56 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ogeu-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 567 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (5%)
• 296 retraités (22%)
• 67 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 58 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ogeu-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ogeu-les-Bains s'établit à 24.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ogeu-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ogeu-les-Bains de 66 m2 | 02-09-2026 | Ogeu-les-Bains | 67 650€ | 1 025€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Ogeu-les-Bains de 122 m2 | 22-08-2026 | Ogeu-les-Bains | 194 224€ | 1 592€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Ogeu-les-Bains de 84 m2 | 19-08-2026 | Ogeu-les-Bains | 61 572€ | 733€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Ogeu-les-Bains de 69 m2 | 12-08-2026 | Ogeu-les-Bains | 60 237€ | 873€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Ogeu-les-Bains de 34 m2 | 04-08-2026 | Ogeu-les-Bains | 24 718€ | 727€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Ogeu-les-Bains de 68 m2 | 01-08-2026 | Ogeu-les-Bains | 146 540€ | 2 155€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Ogeu-les-Bains de 110 m2 | 23-07-2026 | Ogeu-les-Bains | 230 230€ | 2 093€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Ogeu-les-Bains de 116 m2 | 19-07-2026 | Ogeu-les-Bains | 399 736€ | 3 446€ | 116 m2 |
Ogeu-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 5 pièce(s) - 119 m2 | 09-12-2025 | 4 che lascarrious à Ogeu-les-Bains | 287 150 € | 119 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buziet de 4 pièce(s) - 100 m2 | 25-11-2025 | 3 rte de pau - rn 134 à Buziet | 115 000 € | 100 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 4 pièce(s) - 102 m2 | 27-10-2025 | 9 rue camblats à Ogeu-les-Bains | 245 000 € | 102 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 4 pièce(s) - 125 m2 | 26-09-2025 | 8 rue de loureau à Ogeu-les-Bains | 70 000 € | 125 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 4 pièce(s) - 109 m2 | 25-09-2025 | 51 che de lannes à Ogeu-les-Bains | 283 600 € | 109 m2 | 1021 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buziet de 5 pièce(s) - 88 m2 | 08-09-2025 | 17 che darre cambayou à Buziet | 170 000 € | 88 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 4 pièce(s) - 109 m2 | 22-08-2025 | 1 rue du pont de salles à Ogeu-les-Bains | 275 000 € | 109 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 4 pièce(s) - 162 m2 | 19-08-2025 | 148 av d'ossau à Ogeu-les-Bains | 142 500 € | 162 m2 | 1049 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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