Prix immobilier m2 Fichous-Riumayou (64410).
Le prix moyen au m² Fichous-Riumayou pour une maison est de 2212 €, variant de 1007 € à 3528 €. Le prix moyen au m² Fichous-Riumayou pour un appartement est de 2660 €, avec des estimations allant de 1436 € à 3322 €.
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Carte des prix immobiliers: Fichous-Riumayou.
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Quel est le prix médian au m² Fichous-Riumayou ?
Appartement
Prix m² médian 2660 €de 1436 € à 3322 €Maison
Prix m² médian 2212 €de 1007 € à 3528 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fichous-Riumayou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 6.6 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 8.4 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Fichous-Riumayou.
Le prix moyen au m² Fichous-Riumayou pour une maison est de 2212 €, avec une fourchette de 1007 € à 3528 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2212 €) = 216796 euros. Le prix moyen au m² Fichous-Riumayou pour un appartement est de 2660 €, avec des estimations allant de 1436 € à 3322 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2660 €) = 140986 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fichous-Riumayou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fichous-Riumayou pour une maison est de 2212 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fichous-Riumayou pour un appartement est de 2660 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fichous-Riumayou (64410)
- Fichous-Riumayou (64410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 180 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Fichous-Riumayou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fichous-Riumayou s'élève à 180 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fichous-Riumayou compte 86 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 85 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 75 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (7%)
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fichous-Riumayou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 79 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 40 retraités (22%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fichous-Riumayou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fichous-Riumayou s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fichous-Riumayou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fichous-Riumayou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fichous-Riumayou de 78 m2 | 02-09-2026 | Fichous-Riumayou | 121 914€ | 1 563€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Fichous-Riumayou de 139 m2 | 30-08-2026 | Fichous-Riumayou | 156 097€ | 1 123€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Fichous-Riumayou de 52 m2 | 23-08-2026 | Fichous-Riumayou | 148 304€ | 2 852€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Fichous-Riumayou de 99 m2 | 16-08-2026 | Fichous-Riumayou | 110 583€ | 1 117€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Fichous-Riumayou de 65 m2 | 13-08-2026 | Fichous-Riumayou | 229 060€ | 3 524€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Fichous-Riumayou de 71 m2 | 08-08-2026 | Fichous-Riumayou | 225 638€ | 3 178€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Fichous-Riumayou de 53 m2 | 07-08-2026 | Fichous-Riumayou | 74 677€ | 1 409€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Fichous-Riumayou de 39 m2 | 31-07-2026 | Fichous-Riumayou | 78 351€ | 2 009€ | 39 m2 |
Fichous-Riumayou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Méracq de 4 pièce(s) - 129 m2 | 29-12-2025 | 467 rte departementale 944 à Méracq | 75 000 € | 129 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séby de 5 pièce(s) - 107 m2 | 20-12-2025 | 1 che lacarrere à Séby | 214 260 € | 107 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fichous-Riumayou de 5 pièce(s) - 155 m2 | 28-11-2025 | 3 che de l'eglise à Fichous-Riumayou | 255 000 € | 155 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malaussanne de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-10-2025 | 33 qua piffou à Malaussanne | 99 000 € | 90 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poursiugues-Boucoue de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-09-2025 | 745 che de lassalle à Poursiugues-Boucoue | 125 000 € | 86 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arzacq-Arraziguet de 14 pièce(s) - 440 m2 | 27-08-2025 | 8 pl de la republique à Arzacq-Arraziguet | 293 848,33 € | 440 m2 | 1670 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arzacq-Arraziguet de 1 pièce(s) - 22 m2 | 08-08-2025 | 48 pl de la republique à Arzacq-Arraziguet | 202 290 € | 22 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méracq de 4 pièce(s) - 82 m2 | 10-07-2025 | 873 rte departementale 944 à Méracq | 174 900 € | 82 m2 | 748 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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