Prix immobilier m2 Baudreix (64800).
Le prix moyen au m² Baudreix pour une maison est de 2169 €, variant de 1020 € à 3373 €. Le prix moyen au m² Baudreix pour un appartement est de 1363 €, avec des estimations allant de 1004 € à 1937 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baudreix.
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Quel est le prix médian au m² Baudreix ?
Appartement
Prix m² médian 1363 €de 1004 € à 1937 €Maison
Prix m² médian 2169 €de 1020 € à 3373 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baudreix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 8.0 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 11.3 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Baudreix.
Le prix moyen au m² Baudreix pour une maison est de 2169 €, avec une fourchette de 1020 € à 3373 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2169 €) = 212517 euros. Le prix moyen au m² Baudreix pour un appartement est de 1363 €, avec des estimations allant de 1004 € à 1937 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1363 €) = 72234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baudreix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baudreix pour une maison est de 2169 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baudreix pour un appartement est de 1363 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baudreix (64800)
- Baudreix (64800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 728 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.18%, Baudreix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baudreix s'élève à 728 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baudreix compte 282 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 239 maisons individuelles (85%)
• 43 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 226 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (10%)
• 28 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Baudreix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 254 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 108 retraités (15%)
• 67 étudiants et stagiaires (9%)
• 6 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baudreix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baudreix s'établit à 30.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baudreix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baudreix de 65 m2 | 03-09-2026 | Baudreix | 114 855€ | 1 767€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Baudreix de 135 m2 | 27-08-2026 | Baudreix | 247 320€ | 1 832€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Baudreix de 127 m2 | 19-08-2026 | Baudreix | 411 861€ | 3 243€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Baudreix de 49 m2 | 18-08-2026 | Baudreix | 85 309€ | 1 741€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Baudreix de 100 m2 | 12-08-2026 | Baudreix | 135 400€ | 1 354€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Baudreix de 143 m2 | 07-08-2026 | Baudreix | 331 045€ | 2 315€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Baudreix de 67 m2 | 05-08-2026 | Baudreix | 235 572€ | 3 516€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Baudreix de 129 m2 | 29-07-2026 | Baudreix | 428 925€ | 3 325€ | 129 m2 |
Baudreix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montaut de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 2 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénéjacq de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 1 rue du soulor à Bénéjacq | 323 000 € | 120 m2 | 584 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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