Prix immobilier m2 Idron (64320).
Le prix moyen au m² Idron pour une maison est de 3347 €, variant de 1369 € à 4998 €. Le prix moyen au m² Idron pour un appartement est de 2821 €, avec des estimations allant de 1450 € à 4013 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Idron.
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Quel est le prix médian au m² Idron ?
Appartement
Prix m² médian 2821 €de 1450 € à 4013 €Maison
Prix m² médian 3347 €de 1369 € à 4998 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Idron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 13.3 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 15.6 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Idron.
Le prix moyen au m² Idron pour une maison est de 3347 €, avec une fourchette de 1369 € à 4998 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3347 €) = 327957 euros. Le prix moyen au m² Idron pour un appartement est de 2821 €, avec des estimations allant de 1450 € à 4013 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2821 €) = 149525 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Idron avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Idron pour une maison est de 3347 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Idron pour un appartement est de 2821 €.
Découvrir le marché immobilier sur Idron (64320)
- Idron (64320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 003 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.28%, Idron propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Idron s'élève à 5 003 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 157 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 182 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 323 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 512 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 240 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 737 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 137 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 734 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 723 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 183 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 320 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Idron compte 2 159 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 765 maisons individuelles (82%)
• 389 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 2 045 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (1%)
• 86 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Idron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 149 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 179 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 071 retraités (21%)
• 320 étudiants et stagiaires (6%)
• 160 au foyer (3%)
• 106 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 320 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Idron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Idron s'établit à 24.28%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Idron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Idron de 38 m2 | 31-08-2026 | Idron | 153 862€ | 4 049€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Idron de 146 m2 | 24-08-2026 | Idron | 249 076€ | 1 706€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Idron de 116 m2 | 21-08-2026 | Idron | 344 752€ | 2 972€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Idron de 108 m2 | 14-08-2026 | Idron | 252 720€ | 2 340€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Idron de 32 m2 | 12-08-2026 | Idron | 106 880€ | 3 340€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Idron de 150 m2 | 08-08-2026 | Idron | 221 250€ | 1 475€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Idron de 117 m2 | 03-08-2026 | Idron | 497 250€ | 4 250€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Idron de 138 m2 | 29-07-2026 | Idron | 358 386€ | 2 597€ | 138 m2 |
Idron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Idron de 5 pièce(s) - 121 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de saucede à Idron | 345 450 € | 121 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Idron de 1 pièce(s) - 20 m2 | 22-12-2025 | 14 che de la campagne à Idron | 495 000 € | 20 m2 | 1600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bizanos de 6 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 18 rte d idron à Bizanos | 237 000 € | 114 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bizanos de 2 pièce(s) - 28 m2 | 15-12-2025 | 38 rue georges clemenceau à Bizanos | 55 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sendets de 5 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | NaN av du bearn à Sendets | 252 700 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bizanos de 5 pièce(s) - 160 m2 | 11-12-2025 | 50 av beau soleil à Bizanos | 372 050 € | 160 m2 | 969 m2 | Non |
Vente d'une maison à Idron de 7 pièce(s) - 227 m2 | 09-12-2025 | 5 rue d'ossau à Idron | 728 455 € | 227 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bizanos de 5 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 1 che des vignes à Bizanos | 379 010 € | 120 m2 | 349 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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