Prix immobilier m2 Lagos (64800).
Le prix moyen au m² Lagos pour une maison est de 2172 €, variant de 1081 € à 3615 €. Le prix moyen au m² Lagos pour un appartement est de 2021 €, avec des estimations allant de 1124 € à 3182 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lagos.
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Quel est le prix médian au m² Lagos ?
Appartement
Prix m² médian 2021 €de 1124 € à 3182 €Maison
Prix m² médian 2172 €de 1081 € à 3615 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lagos ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 7.5 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 11.3 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Lagos.
Le prix moyen au m² Lagos pour une maison est de 2172 €, avec une fourchette de 1081 € à 3615 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2172 €) = 212867 euros. Le prix moyen au m² Lagos pour un appartement est de 2021 €, avec des estimations allant de 1124 € à 3182 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2021 €) = 107134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lagos avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lagos pour une maison est de 2172 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lagos pour un appartement est de 2021 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lagos (64800)
- Lagos (64800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 480 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.08%, Lagos propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lagos s'élève à 480 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lagos compte 218 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 215 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 196 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (3%)
• 15 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lagos présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 187 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 126 retraités (26%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lagos bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lagos s'établit à 21.08%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lagos: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lagos de 65 m2 | 03-09-2026 | Lagos | 114 855€ | 1 767€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Lagos de 135 m2 | 27-08-2026 | Lagos | 247 320€ | 1 832€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Lagos de 127 m2 | 19-08-2026 | Lagos | 411 861€ | 3 243€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Lagos de 49 m2 | 18-08-2026 | Lagos | 85 309€ | 1 741€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Lagos de 100 m2 | 12-08-2026 | Lagos | 135 400€ | 1 354€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Lagos de 143 m2 | 07-08-2026 | Lagos | 331 045€ | 2 315€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Lagos de 67 m2 | 05-08-2026 | Lagos | 235 572€ | 3 516€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Lagos de 129 m2 | 29-07-2026 | Lagos | 428 925€ | 3 325€ | 129 m2 |
Lagos: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montaut de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 2 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénéjacq de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 1 rue du soulor à Bénéjacq | 323 000 € | 120 m2 | 584 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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