Prix immobilier m2 Argelos (64450).
Le prix moyen au m² Argelos pour une maison est de 2344 €, variant de 1063 € à 3639 €. Le prix moyen au m² Argelos pour un appartement est de 2765 €, avec des estimations allant de 1540 € à 3956 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Argelos.
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Quel est le prix médian au m² Argelos ?
Appartement
Prix m² médian 2765 €de 1540 € à 3956 €Maison
Prix m² médian 2344 €de 1063 € à 3639 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Argelos ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 11.0 € à 27.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.5 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Argelos.
Le prix moyen au m² Argelos pour une maison est de 2344 €, avec une fourchette de 1063 € à 3639 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2344 €) = 229663 euros. Le prix moyen au m² Argelos pour un appartement est de 2765 €, avec des estimations allant de 1540 € à 3956 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2765 €) = 146562 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Argelos avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Argelos pour une maison est de 2344 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Argelos pour un appartement est de 2765 €.
Découvrir le marché immobilier sur Argelos (64450)
- Argelos (64450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 286 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.1%, Argelos propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Argelos s'élève à 286 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Argelos compte 120 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 119 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (6%)
• 5 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Argelos présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 50 retraités (17%)
• 20 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Argelos bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Argelos s'établit à 30.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Argelos: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Argelos de 66 m2 | 30-08-2026 | Argelos | 228 624€ | 3 464€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Argelos de 137 m2 | 23-08-2026 | Argelos | 453 607€ | 3 311€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Argelos de 76 m2 | 20-08-2026 | Argelos | 211 964€ | 2 789€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Argelos de 36 m2 | 13-08-2026 | Argelos | 109 512€ | 3 042€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Argelos de 41 m2 | 06-08-2026 | Argelos | 106 190€ | 2 590€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Argelos de 127 m2 | 04-08-2026 | Argelos | 258 699€ | 2 037€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Argelos de 46 m2 | 01-08-2026 | Argelos | 160 264€ | 3 484€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Argelos de 84 m2 | 29-07-2026 | Argelos | 250 908€ | 2 987€ | 84 m2 |
Argelos: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argelos de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 13 che de viven à Argelos | 170 000 € | 76 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navailles-Angos de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 4 imp tauziet à Navailles-Angos | 211 050 € | 140 m2 | 1439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navailles-Angos de 4 pièce(s) - 114 m2 | 15-12-2025 | 78 rue du bourg à Navailles-Angos | 278 000 € | 114 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournos de 7 pièce(s) - 169 m2 | 09-12-2025 | 106 rte de sainte quitterie à Bournos | 160 000 € | 169 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Astis de 6 pièce(s) - 136 m2 | 02-12-2025 | 9 che du chateau à Astis | 317 650 € | 136 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navailles-Angos de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-10-2025 | 8 che bourdeu à Navailles-Angos | 163 000 € | 77 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèze de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-10-2025 | 9784 che du stade à Thèze | 203 600 € | 91 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse de 5 pièce(s) - 190 m2 | 14-10-2025 | 11 che d'henri iv à Miossens-Lanusse | 237 950 € | 190 m2 | 979 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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