Prix immobilier m2 Monein (64360).
Le prix moyen au m² Monein pour une maison est de 2411 €, variant de 990 € à 3718 €. Le prix moyen au m² Monein pour un appartement est de 2203 €, avec des estimations allant de 1220 € à 2987 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Monein.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Monein ?
Appartement
Prix m² médian 2203 €de 1220 € à 2987 €Maison
Prix m² médian 2411 €de 990 € à 3718 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monein ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 11.0 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 3.7 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Monein.
Le prix moyen au m² Monein pour une maison est de 2411 €, avec une fourchette de 990 € à 3718 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2411 €) = 236306 euros. Le prix moyen au m² Monein pour un appartement est de 2203 €, avec des estimations allant de 1220 € à 2987 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2203 €) = 116782 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monein avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monein pour une maison est de 2411 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monein pour un appartement est de 2203 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monein (64360)
- Monein (64360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 545 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.68%, Monein propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monein s'élève à 4 545 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 117 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 135 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 225 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 411 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 193 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 618 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 968 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 681 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 644 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 435 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 249 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monein compte 2 173 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 927 maisons individuelles (89%)
• 244 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 918 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (3%)
• 195 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monein présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 871 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 179 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 254 retraités (28%)
• 249 étudiants et stagiaires (5%)
• 98 au foyer (2%)
• 83 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 249 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monein bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monein s'établit à 28.68%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monein: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monein de 30 m2 | 02-09-2026 | Monein | 53 700€ | 1 790€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Monein de 61 m2 | 26-08-2026 | Monein | 218 014€ | 3 574€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Monein de 137 m2 | 18-08-2026 | Monein | 124 396€ | 908€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Monein de 38 m2 | 17-08-2026 | Monein | 84 056€ | 2 212€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Monein de 70 m2 | 13-08-2026 | Monein | 96 740€ | 1 382€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Monein de 95 m2 | 09-08-2026 | Monein | 172 900€ | 1 820€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Monein de 88 m2 | 08-08-2026 | Monein | 131 560€ | 1 495€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Monein de 71 m2 | 30-07-2026 | Monein | 137 243€ | 1 933€ | 71 m2 |
Monein: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monein de 5 pièce(s) - 164 m2 | 30-12-2025 | 9056 che lacournere à Monein | 349 250 € | 164 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monein de 5 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 9564 candeloup nord ouest à Monein | 70 000 € | 140 m2 | 2100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monein de 5 pièce(s) - 142 m2 | 22-12-2025 | 1 che saramida à Monein | 190 000 € | 142 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abos de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 39 av charles de bordeu à Abos | 182 030 € | 85 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarsacq de 7 pièce(s) - 222 m2 | 16-12-2025 | 2 rue du baniou à Tarsacq | 272 500 € | 222 m2 | 1350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monein de 5 pièce(s) - 135 m2 | 15-12-2025 | 486 rte du laring à Monein | 315 550 € | 135 m2 | 4105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucq-de-Béarn de 8 pièce(s) - 142 m2 | 09-12-2025 | 9135 che de montalibet à Lucq-de-Béarn | 281 400 € | 142 m2 | 998 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abos de 8 pièce(s) - 157 m2 | 08-12-2025 | 6 rue forcade à Abos | 391 250 € | 157 m2 | 925 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
