Prix immobilier m2 Maucor (64160).
Le prix moyen au m² Maucor pour une maison est de 2803 €, variant de 1366 € à 4033 €. Le prix moyen au m² Maucor pour un appartement est de 2188 €, avec des estimations allant de 1308 € à 3102 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maucor.
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Quel est le prix médian au m² Maucor ?
Appartement
Prix m² médian 2188 €de 1308 € à 3102 €Maison
Prix m² médian 2803 €de 1366 € à 4033 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maucor ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 8.9 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 11.0 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Maucor.
Le prix moyen au m² Maucor pour une maison est de 2803 €, avec une fourchette de 1366 € à 4033 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2803 €) = 274714 euros. Le prix moyen au m² Maucor pour un appartement est de 2188 €, avec des estimations allant de 1308 € à 3102 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2188 €) = 115954 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maucor avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maucor pour une maison est de 2803 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maucor pour un appartement est de 2188 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maucor (64160)
- Maucor (64160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 549 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.81%, Maucor propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maucor s'élève à 549 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maucor compte 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 231 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 217 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maucor présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 240 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 128 retraités (23%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maucor bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maucor s'établit à 22.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maucor: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maucor de 68 m2 | 29-08-2026 | Maucor | 264 112€ | 3 884€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Maucor de 78 m2 | 27-08-2026 | Maucor | 400 374€ | 5 133€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Maucor de 125 m2 | 24-08-2026 | Maucor | 508 875€ | 4 071€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Maucor de 83 m2 | 19-08-2026 | Maucor | 433 758€ | 5 226€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Maucor de 88 m2 | 14-08-2026 | Maucor | 353 496€ | 4 017€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Maucor de 141 m2 | 13-08-2026 | Maucor | 814 839€ | 5 779€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Maucor de 53 m2 | 09-08-2026 | Maucor | 288 691€ | 5 447€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Maucor de 94 m2 | 03-08-2026 | Maucor | 433 246€ | 4 609€ | 94 m2 |
Maucor: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Morlaàs de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 16 rue des landes à Morlaàs | 5 823 000 € | 88 m2 | 12637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serres-Morlaàs de 4 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 5 rue de corisande à Serres-Morlaàs | 355 000 € | 150 m2 | 1512 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morlaàs de 2 pièce(s) - 43 m2 | 29-12-2025 | 9172 che de francoy à Morlaàs | 93 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Serres-Morlaàs de 4 pièce(s) - 121 m2 | 29-12-2025 | 5 rue bere biste à Serres-Morlaàs | 255 000 € | 121 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morlaàs de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 3 imp du bois à Morlaàs | 259 700 € | 85 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabaston de 6 pièce(s) - 131 m2 | 16-12-2025 | 41 rte de vic à Gabaston | 190 000 € | 131 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morlaàs de 3 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 9 rue des remparts à Morlaàs | 128 980 € | 45 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévignacq de 6 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 5327 rte de lembeye à Sévignacq | 175 000 € | 100 m2 | 2230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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