Prix immobilier m2 Viodos-Abense-de-Bas (64130).
Le prix moyen au m² Viodos-Abense-de-Bas pour une maison est de 1972 €, variant de 865 € à 4070 €. Le prix moyen au m² Viodos-Abense-de-Bas pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 683 € à 3156 €.
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Carte des prix immobiliers: Viodos-Abense-de-Bas.
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Quel est le prix médian au m² Viodos-Abense-de-Bas ?
Appartement
Prix m² médian 1553 €de 683 € à 3156 €Maison
Prix m² médian 1972 €de 865 € à 4070 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Viodos-Abense-de-Bas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.8 € à 26.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 4.0 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Viodos-Abense-de-Bas.
Le prix moyen au m² Viodos-Abense-de-Bas pour une maison est de 1972 €, avec une fourchette de 865 € à 4070 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1972 €) = 193254 euros. Le prix moyen au m² Viodos-Abense-de-Bas pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 683 € à 3156 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1553 €) = 82292 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Viodos-Abense-de-Bas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Viodos-Abense-de-Bas pour une maison est de 1972 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Viodos-Abense-de-Bas pour un appartement est de 1553 €.
Découvrir le marché immobilier sur Viodos-Abense-de-Bas (64130)
- Viodos-Abense-de-Bas (64130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 732 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.48%, Viodos-Abense-de-Bas propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Viodos-Abense-de-Bas s'élève à 732 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 139 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Viodos-Abense-de-Bas compte 395 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 366 maisons individuelles (93%)
• 27 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 335 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 49 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Viodos-Abense-de-Bas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 291 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 264 retraités (36%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Viodos-Abense-de-Bas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Viodos-Abense-de-Bas s'établit à 22.48%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Viodos-Abense-de-Bas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Viodos-Abense-de-Bas de 79 m2 | 29-08-2026 | Viodos-Abense-de-Bas | 67 545€ | 855€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Viodos-Abense-de-Bas de 51 m2 | 27-08-2026 | Viodos-Abense-de-Bas | 143 769€ | 2 819€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Viodos-Abense-de-Bas de 62 m2 | 19-08-2026 | Viodos-Abense-de-Bas | 151 776€ | 2 448€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Viodos-Abense-de-Bas de 134 m2 | 15-08-2026 | Viodos-Abense-de-Bas | 169 242€ | 1 263€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Viodos-Abense-de-Bas de 46 m2 | 12-08-2026 | Viodos-Abense-de-Bas | 66 746€ | 1 451€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Viodos-Abense-de-Bas de 45 m2 | 06-08-2026 | Viodos-Abense-de-Bas | 78 705€ | 1 749€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Viodos-Abense-de-Bas de 117 m2 | 04-08-2026 | Viodos-Abense-de-Bas | 304 434€ | 2 602€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Viodos-Abense-de-Bas de 34 m2 | 29-07-2026 | Viodos-Abense-de-Bas | 43 112€ | 1 268€ | 34 m2 |
Viodos-Abense-de-Bas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mauléon-Licharre de 2 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 1 rue arnaud de maytie à Mauléon-Licharre | 50 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mauléon-Licharre de 6 pièce(s) - 149 m2 | 23-12-2025 | 57 av de treville à Mauléon-Licharre | 188 000 € | 149 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barcus de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 89 che de tatxeta à Barcus | 40 000 € | 120 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mauléon-Licharre de 4 pièce(s) - 153 m2 | 18-12-2025 | 6 rue jean baptiste heugas à Mauléon-Licharre | 400 000 € | 153 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Garindein de 6 pièce(s) - 103 m2 | 16-12-2025 | 193 che d etchegoyhen à Garindein | 115 000 € | 103 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mauléon-Licharre de 1 pièce(s) - 33 m2 | 15-12-2025 | 74 rue victor hugo à Mauléon-Licharre | 230 000 € | 33 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon-Licharre de 4 pièce(s) - 81 m2 | 09-12-2025 | 28 av d alsace lorraine à Mauléon-Licharre | 125 000 € | 81 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon-Licharre de 4 pièce(s) - 204 m2 | 28-11-2025 | 27 rue de guernika à Mauléon-Licharre | 392 000 € | 204 m2 | 800 m2 | Non |
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