Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Luz (64500).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Luz pour une maison est de 7793 €, variant de 3488 € à 14696 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Luz pour un appartement est de 6398 €, avec des estimations allant de 3020 € à 10818 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Luz.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Luz ?
Appartement
Prix m² médian 6398 €de 3020 € à 10818 €Maison
Prix m² médian 7793 €de 3488 € à 14696 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Luz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.2 € à 26.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.7 €de 12.4 € à 23.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Luz.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Luz pour une maison est de 7793 €, avec une fourchette de 3488 € à 14696 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7793 €) = 763698 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Luz pour un appartement est de 6398 €, avec des estimations allant de 3020 € à 10818 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6398 €) = 339112 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Luz avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Luz pour une maison est de 7793 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Luz pour un appartement est de 6398 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Luz (64500)
- Saint-Jean-de-Luz (64500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 547 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.62%, Saint-Jean-de-Luz propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Luz s'élève à 14 547 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 249 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 321 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 617 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 059 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 687 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 960 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 603 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 006 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 3 063 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 1 632 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 666 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Luz compte 14 443 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 965 maisons individuelles (21%)
• 11 444 appartements (79%)
Occupation des logements :
• 7 621 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 6 393 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 429 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-de-Luz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 845 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 925 demandeurs d'emploi (6%)
• 5 119 retraités (35%)
• 666 étudiants et stagiaires (5%)
• 314 au foyer (2%)
• 577 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 666 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Luz bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 18 supérettes
- 20 boulangeries
- 8 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Luz s'établit à 25.62%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Luz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Luz de 129 m2 | 31-08-2026 | Saint-Jean-de-Luz | 1 294 386€ | 10 034€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Luz de 51 m2 | 27-08-2026 | Saint-Jean-de-Luz | 702 678€ | 13 778€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Luz de 32 m2 | 26-08-2026 | Saint-Jean-de-Luz | 180 288€ | 5 634€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Luz de 67 m2 | 22-08-2026 | Saint-Jean-de-Luz | 432 753€ | 6 459€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Luz de 42 m2 | 18-08-2026 | Saint-Jean-de-Luz | 572 544€ | 13 632€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Luz de 106 m2 | 15-08-2026 | Saint-Jean-de-Luz | 1 175 964€ | 11 094€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Luz de 123 m2 | 12-08-2026 | Saint-Jean-de-Luz | 1 788 297€ | 14 539€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Luz de 93 m2 | 11-08-2026 | Saint-Jean-de-Luz | 340 752€ | 3 664€ | 93 m2 |
Saint-Jean-de-Luz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 3 rue des marronniers à Saint-Jean-de-Luz | 270 500 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz de 2 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 36 rue saint jacques à Saint-Jean-de-Luz | 735 890 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ciboure de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 21 av gabriel delaunay à Ciboure | 385 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz de 1 pièce(s) - 31 m2 | 29-12-2025 | 41 rue philippe veyrin à Saint-Jean-de-Luz | 150 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz de 1 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 91 rue gambetta à Saint-Jean-de-Luz | 200 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ciboure de 2 pièce(s) - 46 m2 | 26-12-2025 | 1 all sainte croix à Ciboure | 299 810 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Luz de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 7 all karzingo borda à Saint-Jean-de-Luz | 263 736 € | 80 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz de 4 pièce(s) - 76 m2 | 25-12-2025 | 48 rue de la rhune à Saint-Jean-de-Luz | 360 000 € | 76 m2 | Oui |
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