Prix immobilier m2 Bugnein (64190).
Le prix moyen au m² Bugnein pour une maison est de 2048 €, variant de 912 € à 4333 €. Le prix moyen au m² Bugnein pour un appartement est de 1655 €, avec des estimations allant de 854 € à 2274 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bugnein.
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Quel est le prix médian au m² Bugnein ?
Appartement
Prix m² médian 1655 €de 854 € à 2274 €Maison
Prix m² médian 2048 €de 912 € à 4333 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bugnein ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 13.7 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 6.6 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Bugnein.
Le prix moyen au m² Bugnein pour une maison est de 2048 €, avec une fourchette de 912 € à 4333 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2048 €) = 200729 euros. Le prix moyen au m² Bugnein pour un appartement est de 1655 €, avec des estimations allant de 854 € à 2274 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1655 €) = 87741 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bugnein avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bugnein pour une maison est de 2048 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bugnein pour un appartement est de 1655 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bugnein (64190)
- Bugnein (64190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 244 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.44%, Bugnein propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bugnein s'élève à 244 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bugnein compte 122 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 120 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 97 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (8%)
• 15 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bugnein présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 70 retraités (29%)
• 19 étudiants et stagiaires (8%)
• 4 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bugnein bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bugnein s'établit à 30.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bugnein: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bugnein de 128 m2 | 28-08-2026 | Bugnein | 397 568€ | 3 106€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Bugnein de 150 m2 | 22-08-2026 | Bugnein | 201 150€ | 1 341€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Bugnein de 124 m2 | 15-08-2026 | Bugnein | 427 180€ | 3 445€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Bugnein de 93 m2 | 12-08-2026 | Bugnein | 149 172€ | 1 604€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Bugnein de 107 m2 | 09-08-2026 | Bugnein | 111 387€ | 1 041€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Bugnein de 62 m2 | 02-08-2026 | Bugnein | 210 614€ | 3 397€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Bugnein de 66 m2 | 30-07-2026 | Bugnein | 119 922€ | 1 817€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Bugnein de 83 m2 | 29-07-2026 | Bugnein | 216 049€ | 2 603€ | 83 m2 |
Bugnein: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Navarrenx de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 3 rte d orthez à Navarrenx | 350 000 € | 65 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navarrenx de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 10 lot larroder à Navarrenx | 67 500 € | 84 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navarrenx de 6 pièce(s) - 179 m2 | 17-12-2025 | 10 rue du faubourg à Navarrenx | 183 000 € | 179 m2 | 1155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dognen de 7 pièce(s) - 148 m2 | 17-12-2025 | 10 rue des chretiens à Dognen | 200 000 € | 148 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gurs de 4 pièce(s) - 121 m2 | 16-12-2025 | 54 rue des pyrenees à Gurs | 315 000 € | 121 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gurs de 3 pièce(s) - 76 m2 | 15-12-2025 | 3 che loustalet à Gurs | 118 000 € | 76 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navarrenx de 4 pièce(s) - 70 m2 | 08-12-2025 | 9143 rte de jasses à Navarrenx | 175 000 € | 70 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogenne-Camptort de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 2 che de cabanne à Ogenne-Camptort | 115 000 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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