Prix immobilier m2 Amendeuix-Oneix (64120).
Le prix moyen au m² Amendeuix-Oneix pour une maison est de 2746 €, variant de 1258 € à 4810 €. Le prix moyen au m² Amendeuix-Oneix pour un appartement est de 3141 €, avec des estimations allant de 2015 € à 4182 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Amendeuix-Oneix.
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Quel est le prix médian au m² Amendeuix-Oneix ?
Appartement
Prix m² médian 3141 €de 2015 € à 4182 €Maison
Prix m² médian 2746 €de 1258 € à 4810 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Amendeuix-Oneix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 7.4 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 11.9 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Amendeuix-Oneix.
Le prix moyen au m² Amendeuix-Oneix pour une maison est de 2746 €, avec une fourchette de 1258 € à 4810 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2746 €) = 269060 euros. Le prix moyen au m² Amendeuix-Oneix pour un appartement est de 3141 €, avec des estimations allant de 2015 € à 4182 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3141 €) = 166462 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amendeuix-Oneix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Amendeuix-Oneix pour une maison est de 2746 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Amendeuix-Oneix pour un appartement est de 3141 €.
Découvrir le marché immobilier sur Amendeuix-Oneix (64120)
- Amendeuix-Oneix (64120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 457 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.25%, Amendeuix-Oneix propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Amendeuix-Oneix s'élève à 457 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Amendeuix-Oneix compte 227 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 195 maisons individuelles (86%)
• 32 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 194 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (10%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Amendeuix-Oneix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 195 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (2%)
• 130 retraités (28%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Amendeuix-Oneix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Amendeuix-Oneix s'établit à 22.25%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Amendeuix-Oneix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Amendeuix-Oneix de 78 m2 | 10-09-2026 | Amendeuix-Oneix | 173 628€ | 2 226€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Amendeuix-Oneix de 141 m2 | 05-09-2026 | Amendeuix-Oneix | 478 977€ | 3 397€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Amendeuix-Oneix de 115 m2 | 31-08-2026 | Amendeuix-Oneix | 160 540€ | 1 396€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Amendeuix-Oneix de 121 m2 | 23-08-2026 | Amendeuix-Oneix | 195 173€ | 1 613€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Amendeuix-Oneix de 134 m2 | 18-08-2026 | Amendeuix-Oneix | 315 570€ | 2 355€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Amendeuix-Oneix de 93 m2 | 16-08-2026 | Amendeuix-Oneix | 141 546€ | 1 522€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Amendeuix-Oneix de 95 m2 | 13-08-2026 | Amendeuix-Oneix | 116 280€ | 1 224€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Amendeuix-Oneix de 78 m2 | 11-08-2026 | Amendeuix-Oneix | 378 456€ | 4 852€ | 78 m2 |
Amendeuix-Oneix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arraute-Charritte de 3 pièce(s) - 47 m2 | 29-12-2025 | 1430 rte d arraute à Arraute-Charritte | 185 000 € | 47 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Palais de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 24 av de gibraltar à Saint-Palais | 122 000 € | 102 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larceveau-Arros-Cibits de 5 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 855 che des moulins à Larceveau-Arros-Cibits | 178 000 € | 110 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Palais de 6 pièce(s) - 168 m2 | 10-12-2025 | 11 av de navarre à Saint-Palais | 188 000 € | 168 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Larceveau-Arros-Cibits de 5 pièce(s) - 136 m2 | 21-11-2025 | 260 che de bastidaxokoa à Larceveau-Arros-Cibits | 394 000 € | 136 m2 | 1139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aïcirits-Camou-Suhast de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 193 rte de suhast à Aïcirits-Camou-Suhast | 127 000 € | 70 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aïcirits-Camou-Suhast de 5 pièce(s) - 93 m2 | 05-11-2025 | 10 lot guillemet à Aïcirits-Camou-Suhast | 250 000 € | 93 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aïcirits-Camou-Suhast de 3 pièce(s) - 66 m2 | 31-10-2025 | 309 rte de bordaberry à Aïcirits-Camou-Suhast | 160 000 € | 66 m2 | 290 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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