Prix immobilier m2 Cescau (64170).
Le prix moyen au m² Cescau pour une maison est de 2656 €, variant de 1054 € à 4315 €. Le prix moyen au m² Cescau pour un appartement est de 2744 €, avec des estimations allant de 1963 € à 3475 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cescau.
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Quel est le prix médian au m² Cescau ?
Appartement
Prix m² médian 2744 €de 1963 € à 3475 €Maison
Prix m² médian 2656 €de 1054 € à 4315 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cescau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 12.1 € à 28.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 5.3 € à 21.8 €
Les prix de vente au m2 Cescau.
Le prix moyen au m² Cescau pour une maison est de 2656 €, avec une fourchette de 1054 € à 4315 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2656 €) = 260251 euros. Le prix moyen au m² Cescau pour un appartement est de 2744 €, avec des estimations allant de 1963 € à 3475 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2744 €) = 145458 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cescau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cescau pour une maison est de 2656 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cescau pour un appartement est de 2744 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cescau (64170)
- Cescau (64170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 615 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.84%, Cescau propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cescau s'élève à 615 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cescau compte 244 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 238 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 229 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cescau présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 304 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 101 retraités (16%)
• 45 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cescau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cescau s'établit à 22.84%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cescau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cescau de 63 m2 | 28-08-2026 | Cescau | 223 461€ | 3 547€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Cescau de 62 m2 | 26-08-2026 | Cescau | 196 230€ | 3 165€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Cescau de 57 m2 | 22-08-2026 | Cescau | 213 009€ | 3 737€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Cescau de 149 m2 | 19-08-2026 | Cescau | 222 755€ | 1 495€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Cescau de 62 m2 | 14-08-2026 | Cescau | 198 958€ | 3 209€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Cescau de 89 m2 | 08-08-2026 | Cescau | 116 768€ | 1 312€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Cescau de 97 m2 | 01-08-2026 | Cescau | 267 138€ | 2 754€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Cescau de 58 m2 | 24-07-2026 | Cescau | 128 064€ | 2 208€ | 58 m2 |
Cescau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Artix de 5 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 9141 lot domaine de la cheneraie à Artix | 162 047,45 € | 98 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artix de 5 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 9141 lot domaine de la cheneraie à Artix | 67 952,55 € | 98 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artix de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 56 imp de sarrailh à Artix | 244 000 € | 103 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artix de 3 pièce(s) - 132 m2 | 17-12-2025 | 90 rue de lavignasse à Artix | 220 000 € | 132 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artix de 4 pièce(s) - 68 m2 | 16-12-2025 | 325 rue du stade à Artix | 140 000 € | 68 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artix de 5 pièce(s) - 96 m2 | 12-12-2025 | 1307 av de la republique à Artix | 170 000 € | 96 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacq de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 1 cite chonneaux à Lacq | 130 000 € | 81 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artix de 5 pièce(s) - 80 m2 | 27-11-2025 | 177 rue du bourdet à Artix | 190 570 € | 80 m2 | 749 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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