Prix immobilier m2 Assat (64510).
Le prix moyen au m² Assat pour une maison est de 2688 €, variant de 1071 € à 4205 €. Le prix moyen au m² Assat pour un appartement est de 2135 €, avec des estimations allant de 1668 € à 2944 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Assat.
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Quel est le prix médian au m² Assat ?
Appartement
Prix m² médian 2135 €de 1668 € à 2944 €Maison
Prix m² médian 2688 €de 1071 € à 4205 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Assat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 10.5 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 7.1 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Assat.
Le prix moyen au m² Assat pour une maison est de 2688 €, avec une fourchette de 1071 € à 4205 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2688 €) = 263460 euros. Le prix moyen au m² Assat pour un appartement est de 2135 €, avec des estimations allant de 1668 € à 2944 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2135 €) = 113149 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Assat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Assat pour une maison est de 2688 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Assat pour un appartement est de 2135 €.
Découvrir le marché immobilier sur Assat (64510)
- Assat (64510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 870 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.11%, Assat propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Assat s'élève à 1 870 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 141 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 209 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 271 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 445 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 229 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 264 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Assat compte 790 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 741 maisons individuelles (94%)
• 42 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 709 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (2%)
• 63 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Assat présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 872 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (3%)
• 372 retraités (20%)
• 119 étudiants et stagiaires (6%)
• 30 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Assat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Assat s'établit à 25.11%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Assat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Assat de 125 m2 | 06-09-2026 | Assat | 277 125€ | 2 217€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Assat de 40 m2 | 01-09-2026 | Assat | 113 360€ | 2 834€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Assat de 71 m2 | 30-08-2026 | Assat | 152 579€ | 2 149€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Assat de 131 m2 | 23-08-2026 | Assat | 251 127€ | 1 917€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Assat de 83 m2 | 18-08-2026 | Assat | 193 971€ | 2 337€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Assat de 114 m2 | 15-08-2026 | Assat | 249 888€ | 2 192€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Assat de 88 m2 | 11-08-2026 | Assat | 303 512€ | 3 449€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Assat de 72 m2 | 04-08-2026 | Assat | 260 496€ | 3 618€ | 72 m2 |
Assat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Meillon de 7 pièce(s) - 236 m2 | 31-12-2025 | 14 rue du gabizos à Meillon | 350 000 € | 236 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordes de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 28 rue turbomeca à Bordes | 470 000 € | 108 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Narcastet de 5 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 11 rue du pic du midi à Narcastet | 195 000 € | 88 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boeil-Bezing de 4 pièce(s) - 160 m2 | 17-12-2025 | 26 rue henri iv à Boeil-Bezing | 1 700 € | 160 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Assat de 4 pièce(s) - 118 m2 | 12-12-2025 | 5 rue vieille à Assat | 330 000 € | 118 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Narcastet de 3 pièce(s) - 110 m2 | 26-11-2025 | 10 rte du moulin à Narcastet | 171 288 € | 110 m2 | 100 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Assat de 4 pièce(s) - 101 m2 | 26-11-2025 | 4 che de peyrous à Assat | 248 025 € | 101 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angaïs de 5 pièce(s) - 124 m2 | 24-11-2025 | 8 rue des colibris à Angaïs | 351 400 € | 124 m2 | 750 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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