Prix immobilier m2 Lons (64140).
Le prix moyen au m² Lons pour une maison est de 2817 €, variant de 1398 € à 4170 €. Le prix moyen au m² Lons pour un appartement est de 2572 €, avec des estimations allant de 1574 € à 3560 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lons.
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Quel est le prix médian au m² Lons ?
Appartement
Prix m² médian 2572 €de 1574 € à 3560 €Maison
Prix m² médian 2817 €de 1398 € à 4170 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 12.6 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 13.7 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Lons.
Le prix moyen au m² Lons pour une maison est de 2817 €, avec une fourchette de 1398 € à 4170 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2817 €) = 276085 euros. Le prix moyen au m² Lons pour un appartement est de 2572 €, avec des estimations allant de 1574 € à 3560 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2572 €) = 136340 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lons pour une maison est de 2817 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lons pour un appartement est de 2572 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lons (64140)
- Lons (64140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 623 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.42%, Lons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lons s'élève à 13 623 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 394 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 432 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 878 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 188 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 000 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 254 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 672 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 947 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 146 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 810 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 879 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lons compte 6 476 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 143 maisons individuelles (64%)
• 2 300 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 6 090 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (1%)
• 352 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 746 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 700 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 381 retraités (25%)
• 879 étudiants et stagiaires (6%)
• 223 au foyer (2%)
• 438 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 879 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lons s'établit à 31.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lons de 39 m2 | 28-08-2026 | Lons | 160 368€ | 4 112€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Lons de 66 m2 | 27-08-2026 | Lons | 314 226€ | 4 761€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Lons de 78 m2 | 21-08-2026 | Lons | 204 282€ | 2 619€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Lons de 134 m2 | 18-08-2026 | Lons | 402 000€ | 3 000€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Lons de 52 m2 | 16-08-2026 | Lons | 220 792€ | 4 246€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Lons de 71 m2 | 08-08-2026 | Lons | 255 387€ | 3 597€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Lons de 38 m2 | 03-08-2026 | Lons | 117 078€ | 3 081€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Lons de 102 m2 | 26-07-2026 | Lons | 346 290€ | 3 395€ | 102 m2 |
Lons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lons de 3 pièce(s) - 71 m2 | 31-12-2025 | 21 all du pic d'anie à Lons | 190 300 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lons de 4 pièce(s) - 99 m2 | 31-12-2025 | 8 all corot à Lons | 260 000 € | 99 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Billère de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 9002 res parc res les cedres à Billère | 125 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Billère de 4 pièce(s) - 125 m2 | 30-12-2025 | 11 av du chateau d'este à Billère | 401 950 € | 125 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Billère de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 5 rue du lys à Billère | 167 260 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Billère de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 10 rue virgilio pena à Billère | 135 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Billère de 3 pièce(s) - 58 m2 | 29-12-2025 | 1 rue henri 4 à Billère | 128 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Billère de 3 pièce(s) - 61 m2 | 24-12-2025 | 11 all miss hutton à Billère | 147 500 € | 61 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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