Prix immobilier m2 Andrein (64390).
Le prix moyen au m² Andrein pour une maison est de 2192 €, variant de 867 € à 4304 €. Le prix moyen au m² Andrein pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 997 € à 2256 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Andrein.
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Quel est le prix médian au m² Andrein ?
Appartement
Prix m² médian 1604 €de 997 € à 2256 €Maison
Prix m² médian 2192 €de 867 € à 4304 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Andrein ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.0 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 11.1 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Andrein.
Le prix moyen au m² Andrein pour une maison est de 2192 €, avec une fourchette de 867 € à 4304 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2192 €) = 214774 euros. Le prix moyen au m² Andrein pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 997 € à 2256 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1604 €) = 85035 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Andrein avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Andrein pour une maison est de 2192 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Andrein pour un appartement est de 1604 €.
Découvrir le marché immobilier sur Andrein (64390)
- Andrein (64390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 132 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.41%, Andrein propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Andrein s'élève à 132 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Andrein compte 72 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 71 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 56 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (15%)
• 5 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Andrein présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 35 retraités (27%)
• 6 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Andrein bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Andrein s'établit à 24.41%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Andrein: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Andrein de 101 m2 | 03-09-2026 | Andrein | 307 444€ | 3 044€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Andrein de 68 m2 | 27-08-2026 | Andrein | 133 892€ | 1 969€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Andrein de 147 m2 | 25-08-2026 | Andrein | 515 382€ | 3 506€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Andrein de 33 m2 | 19-08-2026 | Andrein | 113 685€ | 3 445€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Andrein de 138 m2 | 12-08-2026 | Andrein | 133 584€ | 968€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Andrein de 92 m2 | 04-08-2026 | Andrein | 315 192€ | 3 426€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Andrein de 111 m2 | 03-08-2026 | Andrein | 313 575€ | 2 825€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Andrein de 109 m2 | 30-07-2026 | Andrein | 147 041€ | 1 349€ | 109 m2 |
Andrein: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Béarn de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 21 rue du pasteur rennes à Sauveterre-de-Béarn | 160 000 € | 68 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guinarthe-Parenties de 7 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 20 imp lahitte à Guinarthe-Parenties | 132 770 € | 140 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laàs de 3 pièce(s) - 83 m2 | 26-12-2025 | 5037 village à Laàs | 56 569 € | 83 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barraute-Camu de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 1 imp des pyrenees à Barraute-Camu | 47 217,46 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orriule de 6 pièce(s) - 196 m2 | 15-12-2025 | 153 imp castenau à Orriule | 630 000 € | 196 m2 | 2760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Béarn de 4 pièce(s) - 200 m2 | 04-11-2025 | 18 rue leon berard à Sauveterre-de-Béarn | 300 000 € | 200 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gladie-Arrive-Munein de 4 pièce(s) - 120 m2 | 03-11-2025 | 56 che de la campagne à Saint-Gladie-Arrive-Munein | 190 000 € | 120 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Béarn de 6 pièce(s) - 110 m2 | 31-10-2025 | 10 cote de lalanne à Sauveterre-de-Béarn | 20 000 € | 110 m2 | 121 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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