Prix immobilier m2 Bosdarros (64290).
Le prix moyen au m² Bosdarros pour une maison est de 2746 €, variant de 1361 € à 4658 €. Le prix moyen au m² Bosdarros pour un appartement est de 1973 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2989 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bosdarros.
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Quel est le prix médian au m² Bosdarros ?
Appartement
Prix m² médian 1973 €de 1225 € à 2989 €Maison
Prix m² médian 2746 €de 1361 € à 4658 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bosdarros ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.5 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 15.3 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Bosdarros.
Le prix moyen au m² Bosdarros pour une maison est de 2746 €, avec une fourchette de 1361 € à 4658 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2746 €) = 269080 euros. Le prix moyen au m² Bosdarros pour un appartement est de 1973 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2989 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1973 €) = 104575 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bosdarros avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bosdarros pour une maison est de 2746 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bosdarros pour un appartement est de 1973 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bosdarros (64290)
- Bosdarros (64290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 041 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.32%, Bosdarros propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bosdarros s'élève à 1 041 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 204 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 170 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 192 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bosdarros compte 452 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 445 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 410 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (7%)
• 11 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bosdarros présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 416 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (4%)
• 297 retraités (29%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bosdarros bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bosdarros s'établit à 26.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bosdarros: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bosdarros de 60 m2 | 31-08-2026 | Bosdarros | 125 460€ | 2 091€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Bosdarros de 91 m2 | 25-08-2026 | Bosdarros | 125 398€ | 1 378€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Bosdarros de 49 m2 | 20-08-2026 | Bosdarros | 178 066€ | 3 634€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Bosdarros de 76 m2 | 16-08-2026 | Bosdarros | 322 848€ | 4 248€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Bosdarros de 140 m2 | 08-08-2026 | Bosdarros | 545 580€ | 3 897€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Bosdarros de 146 m2 | 06-08-2026 | Bosdarros | 533 338€ | 3 653€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Bosdarros de 150 m2 | 04-08-2026 | Bosdarros | 423 900€ | 2 826€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Bosdarros de 49 m2 | 30-07-2026 | Bosdarros | 133 182€ | 2 718€ | 49 m2 |
Bosdarros: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lasseube de 2 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 1 rue louis barthou à Lasseube | 61 000 € | 60 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gan de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 1 imp des rosiers à Gan | 154 000 € | 74 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubertin de 6 pièce(s) - 206 m2 | 22-12-2025 | 205 che papillou à Aubertin | 380 300 € | 206 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gan de 3 pièce(s) - 49 m2 | 18-12-2025 | 26 av henri iv à Gan | 99 750 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gan de 3 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 46 av henri iv à Gan | 60 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lasseube de 4 pièce(s) - 102 m2 | 11-12-2025 | 1542 che marquette à Lasseube | 100 000 € | 102 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gan de 5 pièce(s) - 135 m2 | 04-12-2025 | 5 rue du gros manseng à Gan | 330 000 € | 135 m2 | 901 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosdarros de 6 pièce(s) - 164 m2 | 04-12-2025 | 136 imp pehourticq à Bosdarros | 320 000 € | 164 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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