Prix immobilier m2 Nay (64800).
Le prix moyen au m² Nay pour une maison est de 2328 €, variant de 923 € à 3672 €. Le prix moyen au m² Nay pour un appartement est de 1886 €, avec des estimations allant de 992 € à 3382 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nay.
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Quel est le prix médian au m² Nay ?
Appartement
Prix m² médian 1886 €de 992 € à 3382 €Maison
Prix m² médian 2328 €de 923 € à 3672 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.1 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 7.0 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Nay.
Le prix moyen au m² Nay pour une maison est de 2328 €, avec une fourchette de 923 € à 3672 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2328 €) = 228135 euros. Le prix moyen au m² Nay pour un appartement est de 1886 €, avec des estimations allant de 992 € à 3382 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1886 €) = 99945 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nay pour une maison est de 2328 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nay pour un appartement est de 1886 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nay (64800)
- Nay (64800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.03%, Nay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nay s'élève à 3 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 160 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 272 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 205 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 455 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 632 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 449 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 562 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 383 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 159 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nay compte 1 860 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 992 maisons individuelles (53%)
• 860 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 1 554 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (2%)
• 265 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 171 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 183 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 085 retraités (31%)
• 159 étudiants et stagiaires (5%)
• 74 au foyer (2%)
• 136 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 159 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 11 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nay s'établit à 33.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nay de 65 m2 | 03-09-2026 | Nay | 114 855€ | 1 767€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Nay de 135 m2 | 27-08-2026 | Nay | 247 320€ | 1 832€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Nay de 127 m2 | 19-08-2026 | Nay | 411 861€ | 3 243€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Nay de 49 m2 | 18-08-2026 | Nay | 85 309€ | 1 741€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Nay de 100 m2 | 12-08-2026 | Nay | 135 400€ | 1 354€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Nay de 143 m2 | 07-08-2026 | Nay | 331 045€ | 2 315€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Nay de 67 m2 | 05-08-2026 | Nay | 235 572€ | 3 516€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Nay de 129 m2 | 29-07-2026 | Nay | 428 925€ | 3 325€ | 129 m2 |
Nay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montaut de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 2 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénéjacq de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 1 rue du soulor à Bénéjacq | 323 000 € | 120 m2 | 584 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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