Prix immobilier m2 Lahontan (64270).
Le prix moyen au m² Lahontan pour une maison est de 2038 €, variant de 696 € à 3776 €. Le prix moyen au m² Lahontan pour un appartement est de 1913 €, avec des estimations allant de 945 € à 3046 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lahontan.
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Quel est le prix médian au m² Lahontan ?
Appartement
Prix m² médian 1913 €de 945 € à 3046 €Maison
Prix m² médian 2038 €de 696 € à 3776 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lahontan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 5.3 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.1 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Lahontan.
Le prix moyen au m² Lahontan pour une maison est de 2038 €, avec une fourchette de 696 € à 3776 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2038 €) = 199730 euros. Le prix moyen au m² Lahontan pour un appartement est de 1913 €, avec des estimations allant de 945 € à 3046 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1913 €) = 101373 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lahontan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lahontan pour une maison est de 2038 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lahontan pour un appartement est de 1913 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lahontan (64270)
- Lahontan (64270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.38%, Lahontan propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lahontan s'élève à 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 94 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lahontan compte 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 263 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 232 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (5%)
• 26 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lahontan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 209 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (6%)
• 142 retraités (27%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lahontan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lahontan s'établit à 24.38%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lahontan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lahontan de 123 m2 | 30-08-2026 | Lahontan | 281 178€ | 2 286€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Lahontan de 126 m2 | 27-08-2026 | Lahontan | 299 628€ | 2 378€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Lahontan de 70 m2 | 26-08-2026 | Lahontan | 102 270€ | 1 461€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Lahontan de 35 m2 | 24-08-2026 | Lahontan | 50 470€ | 1 442€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Lahontan de 137 m2 | 16-08-2026 | Lahontan | 374 832€ | 2 736€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Lahontan de 73 m2 | 13-08-2026 | Lahontan | 152 424€ | 2 088€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Lahontan de 131 m2 | 07-08-2026 | Lahontan | 311 518€ | 2 378€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Lahontan de 52 m2 | 01-08-2026 | Lahontan | 78 572€ | 1 511€ | 52 m2 |
Lahontan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puyoô de 4 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 44 all meyer à Puyoô | 173 200 € | 100 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salies-de-Béarn de 3 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 22 av des pyrenees à Salies-de-Béarn | 49 000 € | 48 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puyoô de 8 pièce(s) - 132 m2 | 30-12-2025 | 1097 rte departementale 817 à Puyoô | 190 000 € | 132 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Léren de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 1399 rte de peyrehorade à Léren | 40 000 € | 60 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salies-de-Béarn de 2 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 5665 bd laclabote à Salies-de-Béarn | 130 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lahontan de 6 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 11 rue du bois à Lahontan | 258 880 € | 120 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salies-de-Béarn de 5 pièce(s) - 76 m2 | 09-12-2025 | 1 che de cartouigt à Salies-de-Béarn | 194 995 € | 76 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carresse-Cassaber de 7 pièce(s) - 143 m2 | 09-12-2025 | 3 cite berges à Carresse-Cassaber | 185 000 € | 143 m2 | 662 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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