Prix immobilier m2 Ascain (64310).
Le prix moyen au m² Ascain pour une maison est de 5964 €, variant de 2477 € à 10046 €. Le prix moyen au m² Ascain pour un appartement est de 4541 €, avec des estimations allant de 2449 € à 6231 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ascain.
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Quel est le prix médian au m² Ascain ?
Appartement
Prix m² médian 4541 €de 2449 € à 6231 €Maison
Prix m² médian 5964 €de 2477 € à 10046 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ascain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 12.2 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 14.1 € à 21.8 €
Les prix de vente au m2 Ascain.
Le prix moyen au m² Ascain pour une maison est de 5964 €, avec une fourchette de 2477 € à 10046 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5964 €) = 584497 euros. Le prix moyen au m² Ascain pour un appartement est de 4541 €, avec des estimations allant de 2449 € à 6231 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4541 €) = 240648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ascain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ascain pour une maison est de 5964 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ascain pour un appartement est de 4541 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ascain (64310)
- Ascain (64310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 305 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.38%, Ascain propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ascain s'élève à 4 305 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 130 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 242 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 348 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 237 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 625 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 861 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 604 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 800 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 257 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 207 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ascain compte 2 352 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 648 maisons individuelles (70%)
• 698 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 1 841 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 366 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 145 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ascain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 713 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 200 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 201 retraités (28%)
• 207 étudiants et stagiaires (5%)
• 105 au foyer (2%)
• 109 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 207 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ascain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ascain s'établit à 25.38%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ascain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ascain de 141 m2 | 04-09-2026 | Ascain | 936 522€ | 6 642€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Ascain de 37 m2 | 26-08-2026 | Ascain | 99 900€ | 2 700€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Ascain de 68 m2 | 21-08-2026 | Ascain | 194 956€ | 2 867€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Ascain de 144 m2 | 15-08-2026 | Ascain | 660 096€ | 4 584€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Ascain de 80 m2 | 11-08-2026 | Ascain | 613 680€ | 7 671€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Ascain de 141 m2 | 06-08-2026 | Ascain | 693 720€ | 4 920€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Ascain de 51 m2 | 03-08-2026 | Ascain | 123 471€ | 2 421€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Ascain de 65 m2 | 01-08-2026 | Ascain | 345 475€ | 5 315€ | 65 m2 |
Ascain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pée-sur-Nivelle de 6 pièce(s) - 189 m2 | 22-12-2025 | 325 che d arotzabaita à Saint-Pée-sur-Nivelle | 607 940 € | 189 m2 | 1089 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pée-sur-Nivelle de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 764 rte de saint jean de luz à Saint-Pée-sur-Nivelle | 600 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pée-sur-Nivelle de 8 pièce(s) - 194 m2 | 19-12-2025 | 4967 rte de saint jean de luz à Saint-Pée-sur-Nivelle | 533 256 € | 194 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sare de 4 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 65 xilardiko bidea à Sare | 210 000 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pée-sur-Nivelle de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 2 imp ibantelli à Saint-Pée-sur-Nivelle | 430 000 € | 98 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sare de 6 pièce(s) - 156 m2 | 18-12-2025 | 1360 kasko bide à Sare | 384 540 € | 156 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pée-sur-Nivelle de 8 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 15 rue du lotissement dufau à Saint-Pée-sur-Nivelle | 548 892 € | 120 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pée-sur-Nivelle de 5 pièce(s) - 135 m2 | 15-12-2025 | 131 imp arkazketa à Saint-Pée-sur-Nivelle | 541 220 € | 135 m2 | 400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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