Prix immobilier m2 Bidart (64210).
Le prix moyen au m² Bidart pour une maison est de 8502 €, variant de 3331 € à 16972 €. Le prix moyen au m² Bidart pour un appartement est de 6289 €, avec des estimations allant de 3331 € à 10728 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bidart.
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Quel est le prix médian au m² Bidart ?
Appartement
Prix m² médian 6289 €de 3331 € à 10728 €Maison
Prix m² médian 8502 €de 3331 € à 16972 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bidart ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 10.1 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.0 €de 13.3 € à 29.3 €
Les prix de vente au m2 Bidart.
Le prix moyen au m² Bidart pour une maison est de 8502 €, avec une fourchette de 3331 € à 16972 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (8502 €) = 833174 euros. Le prix moyen au m² Bidart pour un appartement est de 6289 €, avec des estimations allant de 3331 € à 10728 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6289 €) = 333315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bidart avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bidart pour une maison est de 8502 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bidart pour un appartement est de 6289 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bidart (64210)
- Bidart (64210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 945 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26%, Bidart propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bidart s'élève à 6 945 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 198 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 214 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 366 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 515 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 442 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 318 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 463 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 007 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 978 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 391 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 372 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bidart compte 5 006 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 352 maisons individuelles (47%)
• 2 645 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 3 205 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 1 589 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 213 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bidart présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 954 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 437 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 646 retraités (24%)
• 372 étudiants et stagiaires (5%)
• 129 au foyer (2%)
• 272 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 372 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bidart bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bidart s'établit à 26%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bidart: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bidart de 98 m2 | 29-08-2026 | Bidart | 1 980 286€ | 20 207€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Bidart de 122 m2 | 23-08-2026 | Bidart | 662 582€ | 5 431€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Bidart de 113 m2 | 19-08-2026 | Bidart | 1 675 903€ | 14 831€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Bidart de 84 m2 | 17-08-2026 | Bidart | 679 728€ | 8 092€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bidart de 133 m2 | 11-08-2026 | Bidart | 2 253 685€ | 16 945€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Bidart de 127 m2 | 05-08-2026 | Bidart | 1 474 978€ | 11 614€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Bidart de 100 m2 | 02-08-2026 | Bidart | 318 100€ | 3 181€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Bidart de 85 m2 | 28-07-2026 | Bidart | 868 955€ | 10 223€ | 85 m2 |
Bidart: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bidart de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 39 rue erretegia à Bidart | 410 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bidart de 5 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 4 all arguizabal à Bidart | 990 000 € | 129 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guéthary de 1 pièce(s) - 28 m2 | 22-12-2025 | 70 che du port à Guéthary | 220 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bidart de 6 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 49 all izarbel à Bidart | 510 000 € | 143 m2 | 1026 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéthary de 7 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 617 che mendi alde à Guéthary | 1 000 000 € | 160 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéthary de 6 pièce(s) - 206 m2 | 19-12-2025 | 2 all aztigarra à Guéthary | 2 090 500 € | 206 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guéthary de 3 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2025 | 392 av du general de gaulle à Guéthary | 485 473 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arbonne de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 1 che les bois de mestelaenea à Arbonne | 56 000 € | 91 m2 | 492 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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