Prix immobilier m2 Morlaàs (64160).
Le prix moyen au m² Morlaàs pour une maison est de 2758 €, variant de 1105 € à 4020 €. Le prix moyen au m² Morlaàs pour un appartement est de 2245 €, avec des estimations allant de 1184 € à 3023 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Morlaàs.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Morlaàs ?
Appartement
Prix m² médian 2245 €de 1184 € à 3023 €Maison
Prix m² médian 2758 €de 1105 € à 4020 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morlaàs ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 14.7 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 9.9 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Morlaàs.
Le prix moyen au m² Morlaàs pour une maison est de 2758 €, avec une fourchette de 1105 € à 4020 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2758 €) = 270313 euros. Le prix moyen au m² Morlaàs pour un appartement est de 2245 €, avec des estimations allant de 1184 € à 3023 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2245 €) = 118965 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morlaàs avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morlaàs pour une maison est de 2758 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morlaàs pour un appartement est de 2245 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morlaàs (64160)
- Morlaàs (64160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 538 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.89%, Morlaàs propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morlaàs s'élève à 4 538 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 119 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 134 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 239 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 409 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 326 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 569 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 940 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 633 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 654 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 270 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 302 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morlaàs compte 1 979 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 583 maisons individuelles (80%)
• 378 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 832 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (2%)
• 110 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Morlaàs présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 835 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 205 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 088 retraités (24%)
• 302 étudiants et stagiaires (7%)
• 106 au foyer (2%)
• 62 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 302 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morlaàs bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morlaàs s'établit à 30.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morlaàs: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morlaàs de 68 m2 | 29-08-2026 | Morlaàs | 264 112€ | 3 884€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Morlaàs de 78 m2 | 27-08-2026 | Morlaàs | 400 374€ | 5 133€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Morlaàs de 125 m2 | 24-08-2026 | Morlaàs | 508 875€ | 4 071€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Morlaàs de 83 m2 | 19-08-2026 | Morlaàs | 433 758€ | 5 226€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Morlaàs de 88 m2 | 14-08-2026 | Morlaàs | 353 496€ | 4 017€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Morlaàs de 141 m2 | 13-08-2026 | Morlaàs | 814 839€ | 5 779€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Morlaàs de 53 m2 | 09-08-2026 | Morlaàs | 288 691€ | 5 447€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Morlaàs de 94 m2 | 03-08-2026 | Morlaàs | 433 246€ | 4 609€ | 94 m2 |
Morlaàs: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Morlaàs de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 16 rue des landes à Morlaàs | 5 823 000 € | 88 m2 | 12637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serres-Morlaàs de 4 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 5 rue de corisande à Serres-Morlaàs | 355 000 € | 150 m2 | 1512 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morlaàs de 2 pièce(s) - 43 m2 | 29-12-2025 | 9172 che de francoy à Morlaàs | 93 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Serres-Morlaàs de 4 pièce(s) - 121 m2 | 29-12-2025 | 5 rue bere biste à Serres-Morlaàs | 255 000 € | 121 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morlaàs de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 3 imp du bois à Morlaàs | 259 700 € | 85 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabaston de 6 pièce(s) - 131 m2 | 16-12-2025 | 41 rte de vic à Gabaston | 190 000 € | 131 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morlaàs de 3 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 9 rue des remparts à Morlaàs | 128 980 € | 45 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévignacq de 6 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 5327 rte de lembeye à Sévignacq | 175 000 € | 100 m2 | 2230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
