Prix immobilier m2 Buziet (64680).
Le prix moyen au m² Buziet pour une maison est de 1900 €, variant de 744 € à 3277 €. Le prix moyen au m² Buziet pour un appartement est de 1812 €, avec des estimations allant de 1156 € à 2628 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Buziet.
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Quel est le prix médian au m² Buziet ?
Appartement
Prix m² médian 1812 €de 1156 € à 2628 €Maison
Prix m² médian 1900 €de 744 € à 3277 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Buziet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 3.0 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 3.0 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Buziet.
Le prix moyen au m² Buziet pour une maison est de 1900 €, avec une fourchette de 744 € à 3277 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1900 €) = 186188 euros. Le prix moyen au m² Buziet pour un appartement est de 1812 €, avec des estimations allant de 1156 € à 2628 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1812 €) = 96043 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Buziet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Buziet pour une maison est de 1900 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Buziet pour un appartement est de 1812 €.
Découvrir le marché immobilier sur Buziet (64680)
- Buziet (64680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 498 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 18.26%, Buziet propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Buziet s'élève à 498 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 113 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Buziet compte 230 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 218 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 190 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (7%)
• 25 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Buziet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 209 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 116 retraités (23%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Buziet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Buziet s'établit à 18.26%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Buziet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Buziet de 66 m2 | 02-09-2026 | Buziet | 67 650€ | 1 025€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Buziet de 122 m2 | 22-08-2026 | Buziet | 194 224€ | 1 592€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Buziet de 84 m2 | 19-08-2026 | Buziet | 61 572€ | 733€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Buziet de 69 m2 | 12-08-2026 | Buziet | 60 237€ | 873€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Buziet de 34 m2 | 04-08-2026 | Buziet | 24 718€ | 727€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Buziet de 68 m2 | 01-08-2026 | Buziet | 146 540€ | 2 155€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Buziet de 110 m2 | 23-07-2026 | Buziet | 230 230€ | 2 093€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Buziet de 116 m2 | 19-07-2026 | Buziet | 399 736€ | 3 446€ | 116 m2 |
Buziet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 5 pièce(s) - 119 m2 | 09-12-2025 | 4 che lascarrious à Ogeu-les-Bains | 287 150 € | 119 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buziet de 4 pièce(s) - 100 m2 | 25-11-2025 | 3 rte de pau - rn 134 à Buziet | 115 000 € | 100 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 4 pièce(s) - 102 m2 | 27-10-2025 | 9 rue camblats à Ogeu-les-Bains | 245 000 € | 102 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 4 pièce(s) - 125 m2 | 26-09-2025 | 8 rue de loureau à Ogeu-les-Bains | 70 000 € | 125 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 4 pièce(s) - 109 m2 | 25-09-2025 | 51 che de lannes à Ogeu-les-Bains | 283 600 € | 109 m2 | 1021 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buziet de 5 pièce(s) - 88 m2 | 08-09-2025 | 17 che darre cambayou à Buziet | 170 000 € | 88 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 4 pièce(s) - 109 m2 | 22-08-2025 | 1 rue du pont de salles à Ogeu-les-Bains | 275 000 € | 109 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogeu-les-Bains de 4 pièce(s) - 162 m2 | 19-08-2025 | 148 av d'ossau à Ogeu-les-Bains | 142 500 € | 162 m2 | 1049 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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