Prix immobilier m2 Briscous (64240).
Le prix moyen au m² Briscous pour une maison est de 4201 €, variant de 1653 € à 6742 €. Le prix moyen au m² Briscous pour un appartement est de 3517 €, avec des estimations allant de 2381 € à 4375 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Briscous.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Briscous ?
Appartement
Prix m² médian 3517 €de 2381 € à 4375 €Maison
Prix m² médian 4201 €de 1653 € à 6742 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Briscous ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 12.1 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 12.9 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Briscous.
Le prix moyen au m² Briscous pour une maison est de 4201 €, avec une fourchette de 1653 € à 6742 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4201 €) = 411697 euros. Le prix moyen au m² Briscous pour un appartement est de 3517 €, avec des estimations allant de 2381 € à 4375 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3517 €) = 186411 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Briscous avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Briscous pour une maison est de 4201 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Briscous pour un appartement est de 3517 €.
Découvrir le marché immobilier sur Briscous (64240)
- Briscous (64240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 850 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.99%, Briscous propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Briscous s'élève à 2 850 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 201 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 252 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 149 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 525 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 659 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 393 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 397 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 147 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Briscous compte 1 250 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 928 maisons individuelles (74%)
• 315 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 155 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (3%)
• 58 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Briscous présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 303 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 121 demandeurs d'emploi (4%)
• 581 retraités (20%)
• 147 étudiants et stagiaires (5%)
• 38 au foyer (1%)
• 130 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 147 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Briscous bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Briscous s'établit à 31.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Briscous: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Briscous de 87 m2 | 28-08-2026 | Briscous | 174 522€ | 2 006€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Briscous de 49 m2 | 26-08-2026 | Briscous | 166 257€ | 3 393€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Briscous de 35 m2 | 21-08-2026 | Briscous | 270 865€ | 7 739€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Briscous de 60 m2 | 16-08-2026 | Briscous | 386 160€ | 6 436€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Briscous de 122 m2 | 15-08-2026 | Briscous | 388 448€ | 3 184€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Briscous de 59 m2 | 13-08-2026 | Briscous | 179 596€ | 3 044€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Briscous de 117 m2 | 08-08-2026 | Briscous | 519 012€ | 4 436€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Briscous de 57 m2 | 02-08-2026 | Briscous | 383 439€ | 6 727€ | 57 m2 |
Briscous: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hasparren de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 97 che de haritz alde à Hasparren | 206 576 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mendionde de 4 pièce(s) - 133 m2 | 30-12-2025 | 90 hegiko bidea à Mendionde | 160 000 € | 133 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ayherre de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 8569 elixaldeko bidea à Ayherre | 418 870 € | 105 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-Clairence de 7 pièce(s) - 214 m2 | 22-12-2025 | 70 che berebiste à La Bastide-Clairence | 758 235 € | 214 m2 | 4415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Urt de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 99 che d'arremonteguy à Urt | 230 000 € | 78 m2 | 1487 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hasparren de 1 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 1 che xoko ona à Hasparren | 240 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hasparren de 2 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 20 che de haritz mendi à Hasparren | 143 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hasparren de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-12-2025 | 1 che xoko ona à Hasparren | 205 000 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
