Prix immobilier m2 Igon (64800).
Le prix moyen au m² Igon pour une maison est de 2303 €, variant de 1265 € à 3224 €. Le prix moyen au m² Igon pour un appartement est de 2042 €, avec des estimations allant de 1429 € à 2820 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Igon.
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Quel est le prix médian au m² Igon ?
Appartement
Prix m² médian 2042 €de 1429 € à 2820 €Maison
Prix m² médian 2303 €de 1265 € à 3224 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Igon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 11.9 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.5 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Igon.
Le prix moyen au m² Igon pour une maison est de 2303 €, avec une fourchette de 1265 € à 3224 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2303 €) = 225646 euros. Le prix moyen au m² Igon pour un appartement est de 2042 €, avec des estimations allant de 1429 € à 2820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2042 €) = 108236 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Igon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Igon pour une maison est de 2303 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Igon pour un appartement est de 2042 €.
Découvrir le marché immobilier sur Igon (64800)
- Igon (64800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 027 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.61%, Igon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Igon s'élève à 1 027 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 225 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 145 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 103 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Igon compte 414 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 395 maisons individuelles (95%)
• 19 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 367 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (5%)
• 26 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Igon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 395 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 277 retraités (27%)
• 62 étudiants et stagiaires (6%)
• 25 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Igon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Igon s'établit à 28.61%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Igon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Igon de 65 m2 | 03-09-2026 | Igon | 114 855€ | 1 767€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Igon de 135 m2 | 27-08-2026 | Igon | 247 320€ | 1 832€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Igon de 127 m2 | 19-08-2026 | Igon | 411 861€ | 3 243€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Igon de 49 m2 | 18-08-2026 | Igon | 85 309€ | 1 741€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Igon de 100 m2 | 12-08-2026 | Igon | 135 400€ | 1 354€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Igon de 143 m2 | 07-08-2026 | Igon | 331 045€ | 2 315€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Igon de 67 m2 | 05-08-2026 | Igon | 235 572€ | 3 516€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Igon de 129 m2 | 29-07-2026 | Igon | 428 925€ | 3 325€ | 129 m2 |
Igon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montaut de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 2 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 7 384,33 € | 63 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 365 che du domaine saint georges à Montaut | 14 768,67 € | 100 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénéjacq de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 1 rue du soulor à Bénéjacq | 323 000 € | 120 m2 | 584 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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