Prix immobilier m2 Bedous (64490).
Le prix moyen au m² Bedous pour une maison est de 1823 €, variant de 784 € à 3891 €. Le prix moyen au m² Bedous pour un appartement est de 1798 €, avec des estimations allant de 1022 € à 2605 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bedous.
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Quel est le prix médian au m² Bedous ?
Appartement
Prix m² médian 1798 €de 1022 € à 2605 €Maison
Prix m² médian 1823 €de 784 € à 3891 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bedous ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 6.8 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 5.2 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Bedous.
Le prix moyen au m² Bedous pour une maison est de 1823 €, avec une fourchette de 784 € à 3891 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1823 €) = 178645 euros. Le prix moyen au m² Bedous pour un appartement est de 1798 €, avec des estimations allant de 1022 € à 2605 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1798 €) = 95311 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bedous avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bedous pour une maison est de 1823 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bedous pour un appartement est de 1798 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bedous (64490)
- Bedous (64490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 612 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.04%, Bedous propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bedous s'élève à 612 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bedous compte 431 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 317 maisons individuelles (74%)
• 115 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 274 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 129 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bedous présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 242 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 167 retraités (27%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bedous bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bedous s'établit à 27.04%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bedous: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bedous de 87 m2 | 30-08-2026 | Bedous | 84 390€ | 970€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Bedous de 145 m2 | 22-08-2026 | Bedous | 266 800€ | 1 840€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Bedous de 118 m2 | 14-08-2026 | Bedous | 215 232€ | 1 824€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Bedous de 100 m2 | 13-08-2026 | Bedous | 156 400€ | 1 564€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Bedous de 64 m2 | 08-08-2026 | Bedous | 110 656€ | 1 729€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Bedous de 143 m2 | 05-08-2026 | Bedous | 159 302€ | 1 114€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Bedous de 47 m2 | 31-07-2026 | Bedous | 198 904€ | 4 232€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Bedous de 116 m2 | 26-07-2026 | Bedous | 148 596€ | 1 281€ | 116 m2 |
Bedous: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Etsaut de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 5170 liaa à Etsaut | 50 000 € | 30 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etsaut de 3 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 7 pas de la monnaie à Etsaut | 82 000 € | 54 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedous de 7 pièce(s) - 170 m2 | 22-12-2025 | 1 rue notre dame à Bedous | 243 000 € | 170 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aydius de 2 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 5114 casaubon à Aydius | 113 333,33 € | 80 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aydius de 5 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 634 rte de capdarest à Aydius | 113 333,33 € | 160 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Osse-en-Aspe de 5 pièce(s) - 130 m2 | 14-11-2025 | 253 che de l espoune à Osse-en-Aspe | 355 000 € | 130 m2 | 842 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescun de 4 pièce(s) - 77 m2 | 22-10-2025 | 12 rue d en bas à Lescun | 215 000 € | 77 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aydius de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-09-2025 | 7 pl minvielle à Aydius | 199 000 € | 120 m2 | 207 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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