Prix immobilier m2 Bescat (64260).
Le prix moyen au m² Bescat pour une maison est de 2233 €, variant de 830 € à 4430 €. Le prix moyen au m² Bescat pour un appartement est de 1340 €, avec des estimations allant de 876 € à 1905 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bescat.
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Quel est le prix médian au m² Bescat ?
Appartement
Prix m² médian 1340 €de 876 € à 1905 €Maison
Prix m² médian 2233 €de 830 € à 4430 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bescat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 13.4 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 14.0 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Bescat.
Le prix moyen au m² Bescat pour une maison est de 2233 €, avec une fourchette de 830 € à 4430 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2233 €) = 218847 euros. Le prix moyen au m² Bescat pour un appartement est de 1340 €, avec des estimations allant de 876 € à 1905 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1340 €) = 71011 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bescat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bescat pour une maison est de 2233 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bescat pour un appartement est de 1340 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bescat (64260)
- Bescat (64260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 260 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.65%, Bescat propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bescat s'élève à 260 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bescat compte 160 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (91%)
• 13 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 124 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (13%)
• 15 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bescat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 90 retraités (35%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 6 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bescat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bescat s'établit à 21.65%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bescat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bescat de 102 m2 | 31-08-2026 | Bescat | 499 086€ | 4 893€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Bescat de 33 m2 | 25-08-2026 | Bescat | 152 790€ | 4 630€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Bescat de 42 m2 | 18-08-2026 | Bescat | 202 944€ | 4 832€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Bescat de 146 m2 | 12-08-2026 | Bescat | 762 412€ | 5 222€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Bescat de 150 m2 | 07-08-2026 | Bescat | 708 000€ | 4 720€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Bescat de 98 m2 | 01-08-2026 | Bescat | 447 076€ | 4 562€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Bescat de 35 m2 | 28-07-2026 | Bescat | 164 990€ | 4 714€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Bescat de 91 m2 | 20-07-2026 | Bescat | 434 798€ | 4 778€ | 91 m2 |
Bescat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rébénacq de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 15 che de la garenne à Rébénacq | 79 000 € | 69 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bescat de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 5 che de lasserre à Bescat | 130 000 € | 80 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bielle de 5 pièce(s) - 190 m2 | 29-12-2025 | 12 rue du boila à Bielle | 103 750 € | 190 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvie-Juzon de 3 pièce(s) - 96 m2 | 26-12-2025 | 30 lot d espalungue à Louvie-Juzon | 221 390 € | 96 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévignacq-Meyracq de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-12-2025 | 47 rte de sainte colome à Sévignacq-Meyracq | 197 585 € | 90 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arudy de 3 pièce(s) - 58 m2 | 22-12-2025 | 16 rue du parc national à Arudy | 110 000 € | 58 m2 | 1418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzy de 4 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 10 rue lurien à Buzy | 230 400 € | 112 m2 | 1137 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Izeste de 4 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 20 rue de bordeu à Izeste | 150 000 € | 103 m2 | 195 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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