Prix immobilier m2 Eysus (64400).
Le prix moyen au m² Eysus pour une maison est de 2337 €, variant de 1063 € à 3282 €. Le prix moyen au m² Eysus pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 929 € à 2110 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eysus.
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Quel est le prix médian au m² Eysus ?
Appartement
Prix m² médian 1451 €de 929 € à 2110 €Maison
Prix m² médian 2337 €de 1063 € à 3282 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eysus ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 8.7 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 13.3 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Eysus.
Le prix moyen au m² Eysus pour une maison est de 2337 €, avec une fourchette de 1063 € à 3282 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2337 €) = 229052 euros. Le prix moyen au m² Eysus pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 929 € à 2110 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1451 €) = 76881 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eysus avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eysus pour une maison est de 2337 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eysus pour un appartement est de 1451 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eysus (64400)
- Eysus (64400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 662 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 20.97%, Eysus propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eysus s'élève à 662 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eysus compte 353 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 337 maisons individuelles (95%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 303 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (7%)
• 25 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Eysus présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 277 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 206 retraités (31%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eysus bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eysus s'établit à 20.97%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eysus: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Eysus de 77 m2 | 30-08-2026 | Eysus | 257 488€ | 3 344€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Eysus de 84 m2 | 23-08-2026 | Eysus | 265 272€ | 3 158€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Eysus de 99 m2 | 22-08-2026 | Eysus | 104 049€ | 1 051€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Eysus de 56 m2 | 21-08-2026 | Eysus | 95 648€ | 1 708€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Eysus de 142 m2 | 19-08-2026 | Eysus | 141 574€ | 997€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Eysus de 103 m2 | 14-08-2026 | Eysus | 214 858€ | 2 086€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Eysus de 48 m2 | 11-08-2026 | Eysus | 40 848€ | 851€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Eysus de 137 m2 | 04-08-2026 | Eysus | 143 302€ | 1 046€ | 137 m2 |
Eysus: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Oloron-Sainte-Marie de 1 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 6 rue labarraque à Oloron-Sainte-Marie | 105 000 € | 32 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oloron-Sainte-Marie de 7 pièce(s) - 300 m2 | 30-12-2025 | 51 rue camou à Oloron-Sainte-Marie | 337 000 € | 300 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moumour de 3 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 29 rue du biale à Moumour | 56 000 € | 110 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Oloron-Sainte-Marie de 2 pièce(s) - 47 m2 | 29-12-2025 | 5 rue du felibrige à Oloron-Sainte-Marie | 93 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bidos de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 24 av d'aspe à Bidos | 172 000 € | 100 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Oloron-Sainte-Marie de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-12-2025 | 37 rue louis barthou à Oloron-Sainte-Marie | 75 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Oloron-Sainte-Marie de 5 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 9003 av du gal loustaunau lacau à Oloron-Sainte-Marie | 129 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Oloron-Sainte-Marie de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-12-2025 | 2 av du 14 juillet à Oloron-Sainte-Marie | 76 000 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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