Prix immobilier m2 Hasparren (64240).
Le prix moyen au m² Hasparren pour une maison est de 3718 €, variant de 1492 € à 6254 €. Le prix moyen au m² Hasparren pour un appartement est de 3190 €, avec des estimations allant de 1639 € à 4436 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hasparren.
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Quel est le prix médian au m² Hasparren ?
Appartement
Prix m² médian 3190 €de 1639 € à 4436 €Maison
Prix m² médian 3718 €de 1492 € à 6254 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hasparren ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 6.0 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 4.7 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Hasparren.
Le prix moyen au m² Hasparren pour une maison est de 3718 €, avec une fourchette de 1492 € à 6254 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3718 €) = 364338 euros. Le prix moyen au m² Hasparren pour un appartement est de 3190 €, avec des estimations allant de 1639 € à 4436 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3190 €) = 169059 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hasparren avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hasparren pour une maison est de 3718 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hasparren pour un appartement est de 3190 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hasparren (64240)
- Hasparren (64240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 152 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.67%, Hasparren propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hasparren s'élève à 7 152 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 259 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 275 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 427 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 569 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 489 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 323 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 407 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 989 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 985 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 449 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 355 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hasparren compte 3 566 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 227 maisons individuelles (62%)
• 1 334 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 3 053 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 151 résidences secondaires (4%)
• 362 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hasparren présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 060 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 338 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 720 retraités (24%)
• 355 étudiants et stagiaires (5%)
• 118 au foyer (2%)
• 299 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 355 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hasparren bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hasparren s'établit à 26.67%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hasparren: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hasparren de 87 m2 | 28-08-2026 | Hasparren | 174 522€ | 2 006€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Hasparren de 49 m2 | 26-08-2026 | Hasparren | 166 257€ | 3 393€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Hasparren de 35 m2 | 21-08-2026 | Hasparren | 270 865€ | 7 739€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Hasparren de 60 m2 | 16-08-2026 | Hasparren | 386 160€ | 6 436€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Hasparren de 122 m2 | 15-08-2026 | Hasparren | 388 448€ | 3 184€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Hasparren de 59 m2 | 13-08-2026 | Hasparren | 179 596€ | 3 044€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Hasparren de 117 m2 | 08-08-2026 | Hasparren | 519 012€ | 4 436€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Hasparren de 57 m2 | 02-08-2026 | Hasparren | 383 439€ | 6 727€ | 57 m2 |
Hasparren: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hasparren de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 97 che de haritz alde à Hasparren | 206 576 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mendionde de 4 pièce(s) - 133 m2 | 30-12-2025 | 90 hegiko bidea à Mendionde | 160 000 € | 133 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ayherre de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 8569 elixaldeko bidea à Ayherre | 418 870 € | 105 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-Clairence de 7 pièce(s) - 214 m2 | 22-12-2025 | 70 che berebiste à La Bastide-Clairence | 758 235 € | 214 m2 | 4415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Urt de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 99 che d'arremonteguy à Urt | 230 000 € | 78 m2 | 1487 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hasparren de 1 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 1 che xoko ona à Hasparren | 240 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hasparren de 2 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 20 che de haritz mendi à Hasparren | 143 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hasparren de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-12-2025 | 1 che xoko ona à Hasparren | 205 000 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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