Prix immobilier m2 Mouguerre (64990).
Le prix moyen au m² Mouguerre pour une maison est de 4740 €, variant de 2252 € à 7340 €. Le prix moyen au m² Mouguerre pour un appartement est de 4071 €, avec des estimations allant de 2193 € à 5021 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mouguerre.
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Quel est le prix médian au m² Mouguerre ?
Appartement
Prix m² médian 4071 €de 2193 € à 5021 €Maison
Prix m² médian 4740 €de 2252 € à 7340 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mouguerre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 9.7 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 5.4 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Mouguerre.
Le prix moyen au m² Mouguerre pour une maison est de 4740 €, avec une fourchette de 2252 € à 7340 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4740 €) = 464543 euros. Le prix moyen au m² Mouguerre pour un appartement est de 4071 €, avec des estimations allant de 2193 € à 5021 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4071 €) = 215759 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouguerre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouguerre pour une maison est de 4740 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouguerre pour un appartement est de 4071 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouguerre (64990)
- Mouguerre (64990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 248 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.68%, Mouguerre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouguerre s'élève à 5 248 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 161 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 187 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 298 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 493 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 313 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 833 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 223 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 734 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 755 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 329 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouguerre compte 2 338 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 792 maisons individuelles (77%)
• 544 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 161 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 96 résidences secondaires (4%)
• 81 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mouguerre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 401 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 210 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 167 retraités (22%)
• 329 étudiants et stagiaires (6%)
• 62 au foyer (1%)
• 133 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 329 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouguerre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouguerre s'établit à 30.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouguerre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mouguerre de 79 m2 | 30-08-2026 | Mouguerre | 269 311€ | 3 409€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Mouguerre de 93 m2 | 25-08-2026 | Mouguerre | 338 055€ | 3 635€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Mouguerre de 123 m2 | 19-08-2026 | Mouguerre | 335 913€ | 2 731€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Mouguerre de 137 m2 | 15-08-2026 | Mouguerre | 885 431€ | 6 463€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Mouguerre de 133 m2 | 11-08-2026 | Mouguerre | 356 972€ | 2 684€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Mouguerre de 31 m2 | 08-08-2026 | Mouguerre | 142 445€ | 4 595€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Mouguerre de 83 m2 | 03-08-2026 | Mouguerre | 338 806€ | 4 082€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Mouguerre de 33 m2 | 26-07-2026 | Mouguerre | 131 835€ | 3 995€ | 33 m2 |
Mouguerre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Irube de 6 pièce(s) - 126 m2 | 31-12-2025 | 11 rue etxerruti à Saint-Pierre-d'Irube | 445 710 € | 126 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouguerre de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 132 che d'urlokia à Mouguerre | 510 750 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Urcuit de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 1124 rte du bourg à Urcuit | 5 665 545 € | 92 m2 | 15962 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouguerre de 5 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 40 all du bois à Mouguerre | 589 690 € | 115 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mouguerre de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 114 rue mendixka à Mouguerre | 255 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villefranque de 4 pièce(s) - 160 m2 | 22-12-2025 | 40 che maitoenea vc24 à Villefranque | 398 600 € | 160 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-d'Irube de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 2 all gisu labea à Saint-Pierre-d'Irube | 158 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Irube de 5 pièce(s) - 200 m2 | 19-12-2025 | 35 rue ametzondo à Saint-Pierre-d'Irube | 525 000 € | 200 m2 | 505 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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