Prix immobilier m2 Larrau (64560).
Le prix moyen au m² Larrau pour une maison est de 1901 €, variant de 848 € à 3482 €. Le prix moyen au m² Larrau pour un appartement est de 1836 €, avec des estimations allant de 1245 € à 2516 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Larrau.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Larrau ?
Appartement
Prix m² médian 1836 €de 1245 € à 2516 €Maison
Prix m² médian 1901 €de 848 € à 3482 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Larrau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 7.4 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 13.5 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Larrau.
Le prix moyen au m² Larrau pour une maison est de 1901 €, avec une fourchette de 848 € à 3482 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1901 €) = 186287 euros. Le prix moyen au m² Larrau pour un appartement est de 1836 €, avec des estimations allant de 1245 € à 2516 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1836 €) = 97316 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Larrau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larrau pour une maison est de 1901 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larrau pour un appartement est de 1836 €.
Découvrir le marché immobilier sur Larrau (64560)
- Larrau (64560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 201 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 20.83%, Larrau propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Larrau s'élève à 201 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Larrau compte 249 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 233 maisons individuelles (94%)
• 15 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Larrau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (1%)
• 74 retraités (37%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Larrau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Larrau s'établit à 20.83%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Larrau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Larrau de 30 m2 | 30-08-2026 | Larrau | 78 390€ | 2 613€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Larrau de 58 m2 | 22-08-2026 | Larrau | 109 562€ | 1 889€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Larrau de 110 m2 | 18-08-2026 | Larrau | 294 250€ | 2 675€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Larrau de 125 m2 | 14-08-2026 | Larrau | 276 750€ | 2 214€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Larrau de 41 m2 | 12-08-2026 | Larrau | 115 087€ | 2 807€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Larrau de 85 m2 | 08-08-2026 | Larrau | 238 340€ | 2 804€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Larrau de 34 m2 | 03-08-2026 | Larrau | 77 214€ | 2 271€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Larrau de 77 m2 | 27-07-2026 | Larrau | 211 750€ | 2 750€ | 77 m2 |
Larrau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Engrâce de 4 pièce(s) - 124 m2 | 28-11-2025 | 600 imp harrigilhegia à Sainte-Engrâce | 203 200 € | 124 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licq-Athérey de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-10-2025 | 1075 che d anderex à Licq-Athérey | 112 676 € | 100 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licq-Athérey de 2 pièce(s) - 25 m2 | 14-10-2025 | 5199 chugaret à Licq-Athérey | 112 676 € | 25 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Engrâce de 4 pièce(s) - 104 m2 | 10-10-2025 | 200 imp luxiloa à Sainte-Engrâce | 86 000 € | 104 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licq-Athérey de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-09-2025 | 1390 hujeko bidea à Licq-Athérey | 116 000 € | 40 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licq-Athérey de 3 pièce(s) - 100 m2 | 01-09-2025 | 85 atharratzeko bidea à Licq-Athérey | 1 075 € | 100 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larrau de 3 pièce(s) - 68 m2 | 21-07-2025 | 5 gaineko plazako bidea à Larrau | 129 000 € | 68 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licq-Athérey de 2 pièce(s) - 76 m2 | 11-07-2025 | 5191 village à Licq-Athérey | 99 000 € | 76 m2 | 350 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
