Prix immobilier m2 Vialer (64330).
Le prix moyen au m² Vialer pour une maison est de 1779 €, variant de 954 € à 3551 €. Le prix moyen au m² Vialer pour un appartement est de 1468 €, avec des estimations allant de 1033 € à 2026 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vialer.
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Quel est le prix médian au m² Vialer ?
Appartement
Prix m² médian 1468 €de 1033 € à 2026 €Maison
Prix m² médian 1779 €de 954 € à 3551 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vialer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 11.7 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 3.6 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Vialer.
Le prix moyen au m² Vialer pour une maison est de 1779 €, avec une fourchette de 954 € à 3551 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1779 €) = 174303 euros. Le prix moyen au m² Vialer pour un appartement est de 1468 €, avec des estimations allant de 1033 € à 2026 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1468 €) = 77781 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vialer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vialer pour une maison est de 1779 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vialer pour un appartement est de 1468 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vialer (64330)
- Vialer (64330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 191 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.04%, Vialer propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vialer s'élève à 191 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vialer compte 89 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 86 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 75 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (8%)
• 7 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vialer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 59 retraités (31%)
• 11 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vialer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vialer s'établit à 24.04%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vialer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vialer de 68 m2 | 01-09-2026 | Vialer | 225 216€ | 3 312€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Vialer de 56 m2 | 27-08-2026 | Vialer | 93 296€ | 1 666€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Vialer de 77 m2 | 26-08-2026 | Vialer | 90 937€ | 1 181€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vialer de 110 m2 | 22-08-2026 | Vialer | 117 040€ | 1 064€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Vialer de 114 m2 | 15-08-2026 | Vialer | 225 378€ | 1 977€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Vialer de 130 m2 | 13-08-2026 | Vialer | 150 410€ | 1 157€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Vialer de 76 m2 | 08-08-2026 | Vialer | 257 716€ | 3 391€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Vialer de 45 m2 | 02-08-2026 | Vialer | 127 665€ | 2 837€ | 45 m2 |
Vialer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castetpugon de 2 pièce(s) - 35 m2 | 01-12-2025 | 16 rte de moncla à Castetpugon | 153 410 € | 35 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castetpugon de 5 pièce(s) - 90 m2 | 01-12-2025 | 16 rte de moncla à Castetpugon | 153 410 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garlin de 2 pièce(s) - 60 m2 | 16-10-2025 | 9003 che de sibor à Garlin | 162 000 € | 60 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garlin de 5 pièce(s) - 147 m2 | 25-09-2025 | 5 che de mourous à Garlin | 222 000 € | 147 m2 | 1456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garlin de 9 pièce(s) - 200 m2 | 27-08-2025 | 9004 rue des pyrenees à Garlin | 193 550 € | 200 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garlin de 6 pièce(s) - 130 m2 | 07-08-2025 | 9007 pl de la liberte à Garlin | 120 000 € | 130 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garlin de 5 pièce(s) - 90 m2 | 01-08-2025 | 9002 pl du petit marcadieu à Garlin | 181 250 € | 90 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garlin de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-07-2025 | 9007 che de lagrave à Garlin | 176 000 € | 88 m2 | 720 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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