Prix immobilier m2 Bidache (64520).
Le prix moyen au m² Bidache pour une maison est de 3116 €, variant de 1285 € à 5268 €. Le prix moyen au m² Bidache pour un appartement est de 2728 €, avec des estimations allant de 1663 € à 4049 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bidache.
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Quel est le prix médian au m² Bidache ?
Appartement
Prix m² médian 2728 €de 1663 € à 4049 €Maison
Prix m² médian 3116 €de 1285 € à 5268 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bidache ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.5 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 9.9 € à 23.9 €
Les prix de vente au m2 Bidache.
Le prix moyen au m² Bidache pour une maison est de 3116 €, avec une fourchette de 1285 € à 5268 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3116 €) = 305322 euros. Le prix moyen au m² Bidache pour un appartement est de 2728 €, avec des estimations allant de 1663 € à 4049 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2728 €) = 144559 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bidache avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bidache pour une maison est de 3116 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bidache pour un appartement est de 2728 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bidache (64520)
- Bidache (64520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 405 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.14%, Bidache propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bidache s'élève à 1 405 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 242 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 275 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 186 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 240 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 91 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bidache compte 811 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 573 maisons individuelles (71%)
• 190 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 654 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (8%)
• 95 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bidache présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 576 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (5%)
• 379 retraités (27%)
• 48 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bidache bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bidache s'établit à 26.14%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bidache: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bidache de 97 m2 | 03-09-2026 | Bidache | 182 166€ | 1 878€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Bidache de 143 m2 | 30-08-2026 | Bidache | 219 219€ | 1 533€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Bidache de 106 m2 | 28-08-2026 | Bidache | 189 740€ | 1 790€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Bidache de 95 m2 | 23-08-2026 | Bidache | 444 315€ | 4 677€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Bidache de 70 m2 | 17-08-2026 | Bidache | 66 290€ | 947€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Bidache de 104 m2 | 13-08-2026 | Bidache | 190 736€ | 1 834€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Bidache de 69 m2 | 07-08-2026 | Bidache | 173 328€ | 2 512€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bidache de 73 m2 | 06-08-2026 | Bidache | 164 031€ | 2 247€ | 73 m2 |
Bidache: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sames de 4 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 640 all henri iv à Sames | 152 135 € | 65 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guiche de 6 pièce(s) - 160 m2 | 20-12-2025 | 1166 rte du port à Guiche | 62 807 € | 160 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guiche de 3 pièce(s) - 90 m2 | 20-12-2025 | 1166 rte du port à Guiche | 46 667 € | 90 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bidache de 6 pièce(s) - 88 m2 | 11-12-2025 | 1040 rte de came à Bidache | 285 000 € | 88 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bidache de 1 pièce(s) - 27 m2 | 04-12-2025 | 11 rue saint jacques à Bidache | 50 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Came de 4 pièce(s) - 89 m2 | 03-12-2025 | 84 che de mouncaut à Came | 245 000 € | 89 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Came de 4 pièce(s) - 71 m2 | 02-12-2025 | 369 che de lesqueret à Came | 181 000 € | 71 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bidache de 6 pièce(s) - 260 m2 | 01-12-2025 | 6 che de cheverse à Bidache | 821 450 € | 260 m2 | 265 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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