Prix immobilier m2 Anglet (64600).
Le prix moyen au m² Anglet pour une maison est de 7851 €, variant de 3476 € à 13997 €. Le prix moyen au m² Anglet pour un appartement est de 5308 €, avec des estimations allant de 3157 € à 8322 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Anglet.
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Quel est le prix médian au m² Anglet ?
Appartement
Prix m² médian 5308 €de 3157 € à 8322 €Maison
Prix m² médian 7851 €de 3476 € à 13997 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Anglet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 14.4 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.4 €de 16.4 € à 23.5 €
Les prix de vente au m2 Anglet.
Le prix moyen au m² Anglet pour une maison est de 7851 €, avec une fourchette de 3476 € à 13997 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7851 €) = 769419 euros. Le prix moyen au m² Anglet pour un appartement est de 5308 €, avec des estimations allant de 3157 € à 8322 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5308 €) = 281323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Anglet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anglet pour une maison est de 7851 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anglet pour un appartement est de 5308 €.
Découvrir le marché immobilier sur Anglet (64600)
- Anglet (64600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 40 158 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.88%, Anglet propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Anglet s'élève à 40 158 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 803 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 043 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 714 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 2 907 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 594 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 6 168 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 7 656 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 5 606 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 7 232 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 3 882 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 435 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Anglet compte 26 820 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 9 534 maisons individuelles (36%)
• 17 174 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 20 853 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 4 115 résidences secondaires (15%)
• 1 852 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Anglet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 521 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 2 271 demandeurs d'emploi (6%)
• 12 304 retraités (31%)
• 2 435 étudiants et stagiaires (6%)
• 596 au foyer (1%)
• 1 329 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 435 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Anglet bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 38 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 12 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 38 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Anglet s'établit à 29.88%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Anglet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Anglet de 63 m2 | 03-09-2026 | Anglet | 740 124€ | 11 748€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Anglet de 75 m2 | 27-08-2026 | Anglet | 565 500€ | 7 540€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Anglet de 120 m2 | 26-08-2026 | Anglet | 1 032 120€ | 8 601€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Anglet de 88 m2 | 24-08-2026 | Anglet | 990 264€ | 11 253€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Anglet de 32 m2 | 22-08-2026 | Anglet | 174 912€ | 5 466€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Anglet de 110 m2 | 19-08-2026 | Anglet | 755 150€ | 6 865€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Anglet de 51 m2 | 12-08-2026 | Anglet | 302 583€ | 5 933€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Anglet de 63 m2 | 09-08-2026 | Anglet | 680 904€ | 10 808€ | 63 m2 |
Anglet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Anglet de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 6 parc de lembeye à Anglet | 194 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Anglet de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 5 prom des falaises à Anglet | 268 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Anglet de 2 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 35 rue dous bos à Anglet | 242 857 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Anglet de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 3 av de maignon à Anglet | 152 300 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Anglet de 1 pièce(s) - 34 m2 | 29-12-2025 | 3 av de maignon à Anglet | 159 400 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Anglet de 1 pièce(s) - 34 m2 | 29-12-2025 | 3 av de maignon à Anglet | 143 800 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Anglet de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 7 all des alouettes à Anglet | 227 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Anglet de 3 pièce(s) - 79 m2 | 26-12-2025 | 18 rue roland à Anglet | 450 000 € | 79 m2 | 350 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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