Prix immobilier m2 Ciboure (64500).
Le prix moyen au m² Ciboure pour une maison est de 8412 €, variant de 3866 € à 15955 €. Le prix moyen au m² Ciboure pour un appartement est de 5627 €, avec des estimations allant de 2451 € à 9458 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ciboure.
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Quel est le prix médian au m² Ciboure ?
Appartement
Prix m² médian 5627 €de 2451 € à 9458 €Maison
Prix m² médian 8412 €de 3866 € à 15955 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ciboure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 7.2 € à 27.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 15.6 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Ciboure.
Le prix moyen au m² Ciboure pour une maison est de 8412 €, avec une fourchette de 3866 € à 15955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (8412 €) = 824378 euros. Le prix moyen au m² Ciboure pour un appartement est de 5627 €, avec des estimations allant de 2451 € à 9458 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5627 €) = 298212 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ciboure avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ciboure pour une maison est de 8412 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ciboure pour un appartement est de 5627 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ciboure (64500)
- Ciboure (64500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 430 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.18%, Ciboure propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ciboure s'élève à 6 430 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 132 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 142 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 249 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 417 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 291 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 884 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 106 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 989 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 390 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 620 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 248 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ciboure compte 6 327 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 748 maisons individuelles (28%)
• 4 568 appartements (72%)
Occupation des logements :
• 3 251 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 2 770 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 306 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ciboure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 239 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 361 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 269 retraités (35%)
• 248 étudiants et stagiaires (4%)
• 140 au foyer (2%)
• 197 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 248 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ciboure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ciboure s'établit à 27.18%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ciboure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ciboure de 129 m2 | 31-08-2026 | Ciboure | 1 294 386€ | 10 034€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Ciboure de 51 m2 | 27-08-2026 | Ciboure | 702 678€ | 13 778€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Ciboure de 32 m2 | 26-08-2026 | Ciboure | 180 288€ | 5 634€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Ciboure de 67 m2 | 22-08-2026 | Ciboure | 432 753€ | 6 459€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Ciboure de 42 m2 | 18-08-2026 | Ciboure | 572 544€ | 13 632€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Ciboure de 106 m2 | 15-08-2026 | Ciboure | 1 175 964€ | 11 094€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Ciboure de 123 m2 | 12-08-2026 | Ciboure | 1 788 297€ | 14 539€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Ciboure de 93 m2 | 11-08-2026 | Ciboure | 340 752€ | 3 664€ | 93 m2 |
Ciboure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 3 rue des marronniers à Saint-Jean-de-Luz | 270 500 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz de 2 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 36 rue saint jacques à Saint-Jean-de-Luz | 735 890 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ciboure de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 21 av gabriel delaunay à Ciboure | 385 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz de 1 pièce(s) - 31 m2 | 29-12-2025 | 41 rue philippe veyrin à Saint-Jean-de-Luz | 150 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz de 1 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 91 rue gambetta à Saint-Jean-de-Luz | 200 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ciboure de 2 pièce(s) - 46 m2 | 26-12-2025 | 1 all sainte croix à Ciboure | 299 810 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Luz de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 7 all karzingo borda à Saint-Jean-de-Luz | 263 736 € | 80 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz de 4 pièce(s) - 76 m2 | 25-12-2025 | 48 rue de la rhune à Saint-Jean-de-Luz | 360 000 € | 76 m2 | Oui |
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