Prix immobilier m2 Astis (64450).
Le prix moyen au m² Astis pour une maison est de 2856 €, variant de 1313 € à 3976 €. Le prix moyen au m² Astis pour un appartement est de 1713 €, avec des estimations allant de 835 € à 2262 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Astis.
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Quel est le prix médian au m² Astis ?
Appartement
Prix m² médian 1713 €de 835 € à 2262 €Maison
Prix m² médian 2856 €de 1313 € à 3976 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Astis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 6.5 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 12.1 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Astis.
Le prix moyen au m² Astis pour une maison est de 2856 €, avec une fourchette de 1313 € à 3976 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2856 €) = 279934 euros. Le prix moyen au m² Astis pour un appartement est de 1713 €, avec des estimations allant de 835 € à 2262 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1713 €) = 90774 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Astis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Astis pour une maison est de 2856 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Astis pour un appartement est de 1713 €.
Découvrir le marché immobilier sur Astis (64450)
- Astis (64450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 307 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.98%, Astis propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Astis s'élève à 307 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Astis compte 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 9 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Astis présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 140 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (6%)
• 54 retraités (18%)
• 22 étudiants et stagiaires (7%)
• 6 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Astis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Astis s'établit à 28.98%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Astis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Astis de 66 m2 | 30-08-2026 | Astis | 228 624€ | 3 464€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Astis de 137 m2 | 23-08-2026 | Astis | 453 607€ | 3 311€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Astis de 76 m2 | 20-08-2026 | Astis | 211 964€ | 2 789€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Astis de 36 m2 | 13-08-2026 | Astis | 109 512€ | 3 042€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Astis de 41 m2 | 06-08-2026 | Astis | 106 190€ | 2 590€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Astis de 127 m2 | 04-08-2026 | Astis | 258 699€ | 2 037€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Astis de 46 m2 | 01-08-2026 | Astis | 160 264€ | 3 484€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Astis de 84 m2 | 29-07-2026 | Astis | 250 908€ | 2 987€ | 84 m2 |
Astis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argelos de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 13 che de viven à Argelos | 170 000 € | 76 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navailles-Angos de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 4 imp tauziet à Navailles-Angos | 211 050 € | 140 m2 | 1439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navailles-Angos de 4 pièce(s) - 114 m2 | 15-12-2025 | 78 rue du bourg à Navailles-Angos | 278 000 € | 114 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournos de 7 pièce(s) - 169 m2 | 09-12-2025 | 106 rte de sainte quitterie à Bournos | 160 000 € | 169 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Astis de 6 pièce(s) - 136 m2 | 02-12-2025 | 9 che du chateau à Astis | 317 650 € | 136 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navailles-Angos de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-10-2025 | 8 che bourdeu à Navailles-Angos | 163 000 € | 77 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèze de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-10-2025 | 9784 che du stade à Thèze | 203 600 € | 91 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse de 5 pièce(s) - 190 m2 | 14-10-2025 | 11 che d'henri iv à Miossens-Lanusse | 237 950 € | 190 m2 | 979 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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