Prix immobilier m2 Pau (64000).
Le prix moyen au m² Pau pour une maison est de 2938 €, variant de 1666 € à 4584 €. Le prix moyen au m² Pau pour un appartement est de 2264 €, avec des estimations allant de 1181 € à 3618 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pau.
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Quel est le prix médian au m² Pau ?
Appartement
Prix m² médian 2264 €de 1181 € à 3618 €Maison
Prix m² médian 2938 €de 1666 € à 4584 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 11.3 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 13.0 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Pau.
Le prix moyen au m² Pau pour une maison est de 2938 €, avec une fourchette de 1666 € à 4584 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2938 €) = 287954 euros. Le prix moyen au m² Pau pour un appartement est de 2264 €, avec des estimations allant de 1181 € à 3618 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2264 €) = 119976 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pau pour une maison est de 2938 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pau pour un appartement est de 2264 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pau (64000)
- Pau (64000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 78 535 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.44%, Pau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pau s'élève à 78 535 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 205 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 959 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 379 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 4 831 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 318 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 14 932 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 12 860 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 8 426 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 10 651 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 6 715 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 777 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pau compte 53 029 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 9 066 maisons individuelles (17%)
• 43 450 appartements (82%)
Occupation des logements :
• 42 666 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 1 473 résidences secondaires (3%)
• 8 889 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 27 817 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 6 262 demandeurs d'emploi (8%)
• 18 428 retraités (23%)
• 7 777 étudiants et stagiaires (10%)
• 1 623 au foyer (2%)
• 4 175 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 777 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pau bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 11 supermarchés
- 17 magasins non-alimentaires
- 47 supérettes
- 66 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 33 librairies et magasins de presse
- 8 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 66 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pau s'établit à 39.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pau de 81 m2 | 30-08-2026 | Pau | 312 903€ | 3 863€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Pau de 38 m2 | 23-08-2026 | Pau | 128 744€ | 3 388€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Pau de 74 m2 | 20-08-2026 | Pau | 105 154€ | 1 421€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Pau de 136 m2 | 17-08-2026 | Pau | 324 632€ | 2 387€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Pau de 49 m2 | 15-08-2026 | Pau | 176 988€ | 3 612€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Pau de 146 m2 | 13-08-2026 | Pau | 310 542€ | 2 127€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Pau de 38 m2 | 07-08-2026 | Pau | 171 684€ | 4 518€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Pau de 30 m2 | 05-08-2026 | Pau | 38 130€ | 1 271€ | 30 m2 |
Pau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pau de 2 pièce(s) - 52 m2 | 31-12-2025 | 8 rue du chanoine laborde à Pau | 92 248 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pau de 4 pièce(s) - 77 m2 | 31-12-2025 | 64 av du general leclerc à Pau | 143 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pau de 5 pièce(s) - 115 m2 | 31-12-2025 | 7 all constance bonacieux à Pau | 125 000 € | 115 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pau de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 5 rue henri iv à Pau | 71 600 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pau de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 8 pl gramont à Pau | 87 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pau de 4 pièce(s) - 113 m2 | 30-12-2025 | 7 rue d'etigny à Pau | 204 000 € | 113 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pau de 4 pièce(s) - 123 m2 | 30-12-2025 | 62 bd d alsace lorraine à Pau | 400 000 € | 123 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pau de 1 pièce(s) - 35 m2 | 30-12-2025 | 6 rue bourbaki à Pau | 75 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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