Prix immobilier m2 Biriatou (64700).
Le prix moyen au m² Biriatou pour une maison est de 4299 €, variant de 1732 € à 6824 €. Le prix moyen au m² Biriatou pour un appartement est de 3479 €, avec des estimations allant de 1454 € à 4776 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Biriatou.
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Quel est le prix médian au m² Biriatou ?
Appartement
Prix m² médian 3479 €de 1454 € à 4776 €Maison
Prix m² médian 4299 €de 1732 € à 6824 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Biriatou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 7.5 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 5.0 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Biriatou.
Le prix moyen au m² Biriatou pour une maison est de 4299 €, avec une fourchette de 1732 € à 6824 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4299 €) = 421324 euros. Le prix moyen au m² Biriatou pour un appartement est de 3479 €, avec des estimations allant de 1454 € à 4776 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3479 €) = 184409 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Biriatou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Biriatou pour une maison est de 4299 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Biriatou pour un appartement est de 3479 €.
Découvrir le marché immobilier sur Biriatou (64700)
- Biriatou (64700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 243 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.25%, Biriatou propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Biriatou s'élève à 1 243 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 96 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 319 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 146 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Biriatou compte 569 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 364 maisons individuelles (64%)
• 199 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 493 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (5%)
• 46 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Biriatou présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 566 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (4%)
• 232 retraités (19%)
• 74 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Biriatou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Biriatou s'établit à 26.25%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Biriatou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Biriatou de 34 m2 | 27-08-2026 | Biriatou | 302 838€ | 8 907€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Biriatou de 73 m2 | 23-08-2026 | Biriatou | 437 416€ | 5 992€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Biriatou de 48 m2 | 18-08-2026 | Biriatou | 399 984€ | 8 333€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Biriatou de 137 m2 | 16-08-2026 | Biriatou | 512 243€ | 3 739€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Biriatou de 121 m2 | 12-08-2026 | Biriatou | 865 997€ | 7 157€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Biriatou de 61 m2 | 07-08-2026 | Biriatou | 165 249€ | 2 709€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Biriatou de 80 m2 | 04-08-2026 | Biriatou | 356 080€ | 4 451€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Biriatou de 142 m2 | 28-07-2026 | Biriatou | 544 144€ | 3 832€ | 142 m2 |
Biriatou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hendaye de 1 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 40 av des mimosas à Hendaye | 10 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hendaye de 5 pièce(s) - 167 m2 | 23-12-2025 | 105 bd de la mer à Hendaye | 1 600 000 € | 167 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hendaye de 4 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 16 rue de la glaciere à Hendaye | 630 000 € | 140 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hendaye de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 9004 rue domingoenia à Hendaye | 450 000 € | 75 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hendaye de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de belcenia à Hendaye | 263 400 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hendaye de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 22 rue des fermes à Hendaye | 440 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hendaye de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 7 rue arroka à Hendaye | 240 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hendaye de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 43 bd de la mer à Hendaye | 429 050 € | 44 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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