Prix immobilier m2 Soumoulou (64420).
Le prix moyen au m² Soumoulou pour une maison est de 2650 €, variant de 1266 € à 3356 €. Le prix moyen au m² Soumoulou pour un appartement est de 2022 €, avec des estimations allant de 1406 € à 3030 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Soumoulou.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Soumoulou ?
Appartement
Prix m² médian 2022 €de 1406 € à 3030 €Maison
Prix m² médian 2650 €de 1266 € à 3356 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soumoulou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 14.4 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 6.3 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Soumoulou.
Le prix moyen au m² Soumoulou pour une maison est de 2650 €, avec une fourchette de 1266 € à 3356 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2650 €) = 259681 euros. Le prix moyen au m² Soumoulou pour un appartement est de 2022 €, avec des estimations allant de 1406 € à 3030 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2022 €) = 107182 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soumoulou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soumoulou pour une maison est de 2650 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soumoulou pour un appartement est de 2022 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soumoulou (64420)
- Soumoulou (64420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 607 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.73%, Soumoulou propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soumoulou s'élève à 1 607 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 154 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 284 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 341 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 93 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soumoulou compte 723 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 616 maisons individuelles (85%)
• 103 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 674 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 40 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Soumoulou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 691 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (4%)
• 351 retraités (22%)
• 93 étudiants et stagiaires (6%)
• 30 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 93 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soumoulou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soumoulou s'établit à 23.73%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soumoulou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Soumoulou de 117 m2 | 30-08-2026 | Soumoulou | 278 811€ | 2 383€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Soumoulou de 123 m2 | 27-08-2026 | Soumoulou | 378 102€ | 3 074€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Soumoulou de 132 m2 | 21-08-2026 | Soumoulou | 176 748€ | 1 339€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Soumoulou de 48 m2 | 14-08-2026 | Soumoulou | 143 376€ | 2 987€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Soumoulou de 150 m2 | 11-08-2026 | Soumoulou | 241 050€ | 1 607€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Soumoulou de 90 m2 | 09-08-2026 | Soumoulou | 334 890€ | 3 721€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Soumoulou de 86 m2 | 05-08-2026 | Soumoulou | 261 096€ | 3 036€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Soumoulou de 86 m2 | 01-08-2026 | Soumoulou | 124 786€ | 1 451€ | 86 m2 |
Soumoulou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Artigueloutan de 6 pièce(s) - 130 m2 | 24-12-2025 | 25 cote du canal à Artigueloutan | 263 000 € | 130 m2 | 2045 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nousty de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 2 rue des mesanges à Nousty | 125 700 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nousty de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 2 rue des mesanges à Nousty | 205 061 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Soumoulou de 5 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 19 av las bordes à Soumoulou | 390 500 € | 140 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigueloutan de 6 pièce(s) - 144 m2 | 16-12-2025 | 5 imp lou bouey à Artigueloutan | 282 000 € | 144 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espoey de 4 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 16 che de la bie à Espoey | 242 800 € | 120 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nousty de 4 pièce(s) - 113 m2 | 10-12-2025 | 13 che des arrious à Nousty | 369 700 € | 113 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soumoulou de 4 pièce(s) - 85 m2 | 25-11-2025 | 8 imp de la campagne à Soumoulou | 243 950 € | 85 m2 | 451 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
