Prix immobilier m2 Issor (64570).
Le prix moyen au m² Issor pour une maison est de 2365 €, variant de 909 € à 4753 €. Le prix moyen au m² Issor pour un appartement est de 1419 €, avec des estimations allant de 866 € à 2131 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Issor.
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Quel est le prix médian au m² Issor ?
Appartement
Prix m² médian 1419 €de 866 € à 2131 €Maison
Prix m² médian 2365 €de 909 € à 4753 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Issor ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 11.8 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 11.4 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Issor.
Le prix moyen au m² Issor pour une maison est de 2365 €, avec une fourchette de 909 € à 4753 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2365 €) = 231723 euros. Le prix moyen au m² Issor pour un appartement est de 1419 €, avec des estimations allant de 866 € à 2131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1419 €) = 75195 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Issor avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Issor pour une maison est de 2365 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Issor pour un appartement est de 1419 €.
Découvrir le marché immobilier sur Issor (64570)
- Issor (64570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 242 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.13%, Issor propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Issor s'élève à 242 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Issor compte 191 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 185 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Issor présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 96 retraités (40%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Issor bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Issor s'établit à 38.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Issor: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Issor de 116 m2 | 04-09-2026 | Issor | 412 728€ | 3 558€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Issor de 127 m2 | 28-08-2026 | Issor | 264 668€ | 2 084€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Issor de 148 m2 | 20-08-2026 | Issor | 306 212€ | 2 069€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Issor de 109 m2 | 15-08-2026 | Issor | 162 301€ | 1 489€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Issor de 81 m2 | 08-08-2026 | Issor | 342 711€ | 4 231€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Issor de 58 m2 | 30-07-2026 | Issor | 86 188€ | 1 486€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Issor de 31 m2 | 23-07-2026 | Issor | 103 695€ | 3 345€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Issor de 76 m2 | 18-07-2026 | Issor | 68 552€ | 902€ | 76 m2 |
Issor: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ance Féas de 6 pièce(s) - 113 m2 | 30-12-2025 | 4 che de boulau à Ance Féas | 120 004 € | 113 m2 | 1582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aramits de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 6 lot maubois à Aramits | 215 000 € | 75 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arette de 1 pièce(s) - 22 m2 | 23-12-2025 | 1 rte des arres à Arette | 43 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arette de 2 pièce(s) - 28 m2 | 22-12-2025 | 9260 res les oursons 1 à Arette | 52 310 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lanne-en-Barétous de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 6235 rte de barlanes à Lanne-en-Barétous | 110 000 € | 55 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arette de 1 pièce(s) - 22 m2 | 19-12-2025 | 1 rte des arres à Arette | 47 940 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arette de 1 pièce(s) - 22 m2 | 18-12-2025 | 5513 res pescamou à Arette | 46 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arette de 1 pièce(s) - 19 m2 | 16-12-2025 | 9301 res les oursons 2 à Arette | 51 000 € | 19 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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