Prix immobilier m2 Espoey (64420).
Le prix moyen au m² Espoey pour une maison est de 2776 €, variant de 1123 € à 4279 €. Le prix moyen au m² Espoey pour un appartement est de 2076 €, avec des estimations allant de 1470 € à 3018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Espoey.
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Quel est le prix médian au m² Espoey ?
Appartement
Prix m² médian 2076 €de 1470 € à 3018 €Maison
Prix m² médian 2776 €de 1123 € à 4279 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Espoey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 13.4 € à 27.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 10.1 € à 22.1 €
Les prix de vente au m2 Espoey.
Le prix moyen au m² Espoey pour une maison est de 2776 €, avec une fourchette de 1123 € à 4279 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2776 €) = 272080 euros. Le prix moyen au m² Espoey pour un appartement est de 2076 €, avec des estimations allant de 1470 € à 3018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2076 €) = 110006 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Espoey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Espoey pour une maison est de 2776 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Espoey pour un appartement est de 2076 €.
Découvrir le marché immobilier sur Espoey (64420)
- Espoey (64420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 214 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.27%, Espoey propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Espoey s'élève à 1 214 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 218 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 249 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 172 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Espoey compte 527 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 468 maisons individuelles (89%)
• 54 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 477 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (3%)
• 31 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Espoey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 538 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (4%)
• 246 retraités (20%)
• 55 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Espoey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Espoey s'établit à 21.27%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Espoey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Espoey de 117 m2 | 30-08-2026 | Espoey | 278 811€ | 2 383€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Espoey de 123 m2 | 27-08-2026 | Espoey | 378 102€ | 3 074€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Espoey de 132 m2 | 21-08-2026 | Espoey | 176 748€ | 1 339€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Espoey de 48 m2 | 14-08-2026 | Espoey | 143 376€ | 2 987€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Espoey de 150 m2 | 11-08-2026 | Espoey | 241 050€ | 1 607€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Espoey de 90 m2 | 09-08-2026 | Espoey | 334 890€ | 3 721€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Espoey de 86 m2 | 05-08-2026 | Espoey | 261 096€ | 3 036€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Espoey de 86 m2 | 01-08-2026 | Espoey | 124 786€ | 1 451€ | 86 m2 |
Espoey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Artigueloutan de 6 pièce(s) - 130 m2 | 24-12-2025 | 25 cote du canal à Artigueloutan | 263 000 € | 130 m2 | 2045 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nousty de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 2 rue des mesanges à Nousty | 125 700 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nousty de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 2 rue des mesanges à Nousty | 205 061 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Soumoulou de 5 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 19 av las bordes à Soumoulou | 390 500 € | 140 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigueloutan de 6 pièce(s) - 144 m2 | 16-12-2025 | 5 imp lou bouey à Artigueloutan | 282 000 € | 144 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espoey de 4 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 16 che de la bie à Espoey | 242 800 € | 120 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nousty de 4 pièce(s) - 113 m2 | 10-12-2025 | 13 che des arrious à Nousty | 369 700 € | 113 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soumoulou de 4 pièce(s) - 85 m2 | 25-11-2025 | 8 imp de la campagne à Soumoulou | 243 950 € | 85 m2 | 451 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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