Prix immobilier m2 Larressore (64480).
Le prix moyen au m² Larressore pour une maison est de 4262 €, variant de 1691 € à 7137 €. Le prix moyen au m² Larressore pour un appartement est de 3636 €, avec des estimations allant de 1968 € à 4181 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Larressore.
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Quel est le prix médian au m² Larressore ?
Appartement
Prix m² médian 3636 €de 1968 € à 4181 €Maison
Prix m² médian 4262 €de 1691 € à 7137 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Larressore ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 11.1 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 6.4 € à 24.0 €
Les prix de vente au m2 Larressore.
Le prix moyen au m² Larressore pour une maison est de 4262 €, avec une fourchette de 1691 € à 7137 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4262 €) = 417678 euros. Le prix moyen au m² Larressore pour un appartement est de 3636 €, avec des estimations allant de 1968 € à 4181 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3636 €) = 192719 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Larressore avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larressore pour une maison est de 4262 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larressore pour un appartement est de 3636 €.
Découvrir le marché immobilier sur Larressore (64480)
- Larressore (64480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 083 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.08%, Larressore propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Larressore s'élève à 2 083 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 99 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 156 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 202 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 112 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 425 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 430 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 261 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 252 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 82 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Larressore compte 956 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 619 maisons individuelles (65%)
• 335 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 837 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (7%)
• 57 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Larressore présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 958 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (5%)
• 405 retraités (19%)
• 123 étudiants et stagiaires (6%)
• 28 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Larressore bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Larressore s'établit à 23.08%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Larressore: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Larressore de 34 m2 | 02-09-2026 | Larressore | 160 888€ | 4 732€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Larressore de 44 m2 | 27-08-2026 | Larressore | 160 644€ | 3 651€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Larressore de 34 m2 | 25-08-2026 | Larressore | 94 690€ | 2 785€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Larressore de 146 m2 | 22-08-2026 | Larressore | 327 186€ | 2 241€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Larressore de 30 m2 | 16-08-2026 | Larressore | 116 520€ | 3 884€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Larressore de 104 m2 | 12-08-2026 | Larressore | 265 200€ | 2 550€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Larressore de 103 m2 | 09-08-2026 | Larressore | 355 350€ | 3 450€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Larressore de 150 m2 | 06-08-2026 | Larressore | 613 050€ | 4 087€ | 150 m2 |
Larressore: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ustaritz de 4 pièce(s) - 166 m2 | 30-12-2025 | 26 imp aldabidea à Ustaritz | 533 000 € | 166 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jatxou de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 1480 rte des cimes à Jatxou | 450 000 € | 77 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ustaritz de 2 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 23 rue haltzabea à Ustaritz | 183 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jatxou de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 4 lot mainguyague etxegunea à Jatxou | 500 000 € | 110 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jatxou de 5 pièce(s) - 109 m2 | 18-12-2025 | 3 che larrekiko inta à Jatxou | 378 010 € | 109 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Larressore de 3 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 182 karrika nagusia rd20 à Larressore | 264 138 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ustaritz de 3 pièce(s) - 65 m2 | 05-12-2025 | 106 che xantxinenea à Ustaritz | 207 500 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Larressore de 4 pièce(s) - 87 m2 | 04-12-2025 | 80 gaineko etxeko bidea à Larressore | 436 000 € | 87 m2 | 652 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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