Prix immobilier m2 Abbans-Dessous (25320).
Le prix moyen au m² Abbans-Dessous pour une maison est de 2030 €, variant de 732 € à 2945 €. Le prix moyen au m² Abbans-Dessous pour un appartement est de 1805 €, avec des estimations allant de 935 € à 2501 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Abbans-Dessous.
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Quel est le prix médian au m² Abbans-Dessous ?
Appartement
Prix m² médian 1805 €de 935 € à 2501 €Maison
Prix m² médian 2030 €de 732 € à 2945 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Abbans-Dessous ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.4 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 10.4 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Abbans-Dessous.
Le prix moyen au m² Abbans-Dessous pour une maison est de 2030 €, avec une fourchette de 732 € à 2945 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2030 €) = 198891 euros. Le prix moyen au m² Abbans-Dessous pour un appartement est de 1805 €, avec des estimations allant de 935 € à 2501 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1805 €) = 95680 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Abbans-Dessous avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abbans-Dessous pour une maison est de 2030 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abbans-Dessous pour un appartement est de 1805 €.
Découvrir le marché immobilier sur Abbans-Dessous (25320)
- Abbans-Dessous (25320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.44%, Abbans-Dessous propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Abbans-Dessous s'élève à 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Abbans-Dessous compte 115 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (87%)
• 14 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 107 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Abbans-Dessous présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 121 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 53 retraités (20%)
• 15 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Abbans-Dessous bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Abbans-Dessous s'établit à 44.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Abbans-Dessous peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Abbans-Dessous: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Abbans-Dessous de 116 m2 | 01-09-2026 | Abbans-Dessous | 568 284€ | 4 899€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Abbans-Dessous de 83 m2 | 28-08-2026 | Abbans-Dessous | 250 411€ | 3 017€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Abbans-Dessous de 41 m2 | 21-08-2026 | Abbans-Dessous | 106 272€ | 2 592€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Abbans-Dessous de 61 m2 | 19-08-2026 | Abbans-Dessous | 80 215€ | 1 315€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Abbans-Dessous de 126 m2 | 11-08-2026 | Abbans-Dessous | 470 358€ | 3 733€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Abbans-Dessous de 52 m2 | 06-08-2026 | Abbans-Dessous | 148 876€ | 2 863€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Abbans-Dessous de 47 m2 | 31-07-2026 | Abbans-Dessous | 116 231€ | 2 473€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Abbans-Dessous de 107 m2 | 27-07-2026 | Abbans-Dessous | 371 504€ | 3 472€ | 107 m2 |
Abbans-Dessous: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grandfontaine de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 1 che des vignes à Grandfontaine | 218 500 € | 74 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandfontaine de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 48 rte de la belle etoile à Grandfontaine | 300 000 € | 110 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussières de 4 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 61 rue du maroc à Boussières | 97 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grandfontaine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 25 che du marquis à Grandfontaine | 208 490 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torpes de 5 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 9 rue des grandes vignes à Torpes | 196 800 € | 110 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Busy de 1 pièce(s) - 93 m2 | 12-12-2025 | 76 rue principale à Busy | 150 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chemaudin et Vaux de 5 pièce(s) - 114 m2 | 11-12-2025 | 15 rue du stade à Chemaudin et Vaux | 266 000 € | 114 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montferrand-le-Château de 5 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 21 rue de mont à Montferrand-le-Château | 890 000 € | 100 m2 | 9566 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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