Prix immobilier m2 Fourg (25440).
Le prix moyen au m² Fourg pour une maison est de 1803 €, variant de 719 € à 2737 €. Le prix moyen au m² Fourg pour un appartement est de 1954 €, avec des estimations allant de 1070 € à 2960 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fourg.
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Quel est le prix médian au m² Fourg ?
Appartement
Prix m² médian 1954 €de 1070 € à 2960 €Maison
Prix m² médian 1803 €de 719 € à 2737 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fourg ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.1 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 10.8 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Fourg.
Le prix moyen au m² Fourg pour une maison est de 1803 €, avec une fourchette de 719 € à 2737 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1803 €) = 176738 euros. Le prix moyen au m² Fourg pour un appartement est de 1954 €, avec des estimations allant de 1070 € à 2960 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1954 €) = 103554 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fourg avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fourg pour une maison est de 1803 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fourg pour un appartement est de 1954 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fourg (25440)
- Fourg (25440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 384 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.08%, Fourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fourg s'élève à 384 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fourg compte 156 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 142 maisons individuelles (91%)
• 14 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 140 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fourg présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 176 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 71 retraités (18%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fourg bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fourg s'établit à 40.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fourg peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fourg de 54 m2 | 03-09-2026 | Fourg | 76 680€ | 1 420€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Fourg de 87 m2 | 27-08-2026 | Fourg | 159 993€ | 1 839€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Fourg de 47 m2 | 23-08-2026 | Fourg | 60 818€ | 1 294€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Fourg de 94 m2 | 21-08-2026 | Fourg | 200 314€ | 2 131€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Fourg de 96 m2 | 15-08-2026 | Fourg | 120 768€ | 1 258€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Fourg de 82 m2 | 09-08-2026 | Fourg | 68 716€ | 838€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Fourg de 85 m2 | 05-08-2026 | Fourg | 148 325€ | 1 745€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Fourg de 107 m2 | 29-07-2026 | Fourg | 120 482€ | 1 126€ | 107 m2 |
Fourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Charnay de 3 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 21 rte du village à Charnay | 115 000 € | 82 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cessey de 6 pièce(s) - 162 m2 | 13-11-2025 | 9 rue de la grande plaine à Cessey | 275 700 € | 162 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chenecey-Buillon de 3 pièce(s) - 85 m2 | 31-10-2025 | 7 che des forges à Chenecey-Buillon | 250 000 € | 85 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chenecey-Buillon de 1 pièce(s) - 52 m2 | 31-10-2025 | 2 aux forges à Chenecey-Buillon | 250 000 € | 52 m2 | 2614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abbans-Dessus de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-10-2025 | 19 rue jouffroy d abbans à Abbans-Dessus | 72 000 € | 54 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quingey de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-10-2025 | 5 rue des salines à Quingey | 10 000 € | 60 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenecey-Buillon de 4 pièce(s) - 133 m2 | 10-10-2025 | 11 rue du stade à Chenecey-Buillon | 181 000 € | 133 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quingey de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-10-2025 | 1 rue des salines à Quingey | 156 750 € | 110 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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